- 37 m²
- 2 kamers
- 1860
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 november 2026 aangeboden door KamerRaad;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 37 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1860 en ligt in de buurt Academiewijk in Leiden.
Beschrijving
Uniek wonen in het hart van Leiden.
Welkom aan de Kolfmakersteeg: deze stijlvolle gerenoveerde begane grond woning biedt een unieke combinatie van historie en comfort op een groene, rustige toplocatie in het centrum van de stad. Gelegen in een pittoreske en verkeersarme steeg tussen het Rapenburg, de Hortus Botanicus en de Universiteit Leiden. Een prachtige kans om te wonen in het hart van Leiden, dichtbij alle voorzieningen.
Stap de woning uit en sla linksaf, dan bevindt u zich meteen in de tuin van de Hortus. Kiest u voor een route naar rechts, dan wandelt u zo naar het Rapenburg, een van de meest iconische plekken van Leiden. Hier vindt u gezellige terrassen en uitstekende restaurants om van te genieten.
Unieke kenmerken van deze woning:
- Praktische leefruimte: Met een woonoppervlak van 37,80 m² (conform meetrapport) is de woning slim ingedeeld.
- Buitenruimte: de woning beschikt over een terrasje van circa 8 m².
- Moderne voorzieningen: De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken en badkamer. De woning is voorzien van airco en heeft een A energielabel.
- Historisch karakter: Gelegen in een van de meest charmante autoluwe stegen van Leiden, omringd door monumentale panden en Hortus Botanicus.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich aan de linkerzijde een schuifdeur bevindt die toegang biedt tot de compacte slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden, wat zorgt voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar.
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleine binnenplaats, een fijne plek om even buiten te zitten.
Ligging
De woning ligt in een rustige autoluwe steeg in het historische centrum van Leiden. Hier geniet je van de levendige stad om je heen, terwijl je in een oase van rust en groen woont. Je bevindt je op loopafstand van:
- De Hortus Botanicus, het Rapenburg, de Sterrenwacht en musea.
- Praktische/gezellige winkels en diverse horecagelegenheden in de binnenstad.
- Basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen.
Daarnaast ben je in slechts enkele minuten fietsen bij Leiden Centraal én station Lammenschans en dichtbij uitvalswegen zoals de A4 en A44.
Parkeren is volgens de geldende gemeentelijke regels.
De woning is onderdeel van een VvE met de bovenwoning, de maandelijkse bijdragen bedraagt € 69,38.
Al met al een unieke kans om te wonen in het historische hart van Leiden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.514
- Aangeboden sinds
- 13-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 37 m²
- Inhoud
- 124 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 69 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1860
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
- Airconditioning
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 8 m²
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in Academiewijk?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kolfmakersteeg
-
Witte Rozenstraat, Leiden Bushalte5 min. | 402 m
-
Paterstraat, Leiden Bushalte5 min. | 405 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte9 min. | 700 m
-
Jan van Houtkade, Leiden Bushalte9 min. | 727 m
-
Noordeinde, Leiden Bushalte10 min. | 776 m
-
Kort Rapenburg, Leiden Bushalte10 min. | 826 m
-
Korevaarstraat, Leiden Bushalte12 min. | 952 m
-
Prinsessekade, Leiden Bushalte12 min. | 974 m
-
De Genestetstraat, Leiden Bushalte13 min. | 1062 m
-
Hogewoerd, Leiden Bushalte14 min. | 1092 m
-
Steenstraat, Leiden Bushalte14 min. | 1107 m
-
Herenstraat, Leiden Bushalte15 min. | 1167 m
-
Universiteit Leiden Universiteit3 min. | 219 m
-
Lucas V Leyden School5 min. | 389 m
-
Haanstra Basisschool School5 min. | 400 m
-
PC De Ley School13 min. | 1076 m
-
Leimundo School14 min. | 1095 m
-
Islamitische Basisschool Er Riseleh School14 min. | 1097 m
-
Leonardo College School20 min. | 1588 m
-
Eerste Leidse Schoolvereniging School20 min. | 1634 m
-
Vrije School Mareland School22 min. | 1749 m
-
ISK Leiden School22 min. | 1774 m
-
KBS Pacelli School23 min. | 1846 m
-
(V)SO Auris College Leiden School23 min. | 1907 m
-
De Morskring School24 min. | 1922 m
-
Malo Deux Store4 min. | 263 m
-
Olive Oyl's Rusty Zipper Store7 min. | 533 m
-
Beauty by Katy Store7 min. | 533 m
-
Us Bertus Store7 min. | 542 m
-
De Winkel in Leiden Store7 min. | 545 m
-
Stadsbakkerij Water & Bloem Store7 min. | 549 m
-
De Zilverfabriek Store7 min. | 556 m
-
Moers, Thee & Meer Store7 min. | 561 m
-
Pardoeza Store7 min. | 565 m
-
Lady Service Store7 min. | 569 m
-
Hoppezak Kledingverhuur Store7 min. | 574 m
-
LIL & ZO Store7 min. | 576 m
-
Donley's Barbershop Store7 min. | 577 m
-
Slagerij P. van der Vooren Store8 min. | 584 m
-
Galerie Piculiar Store8 min. | 589 m
-
't Raadhuis Parket Store8 min. | 595 m
-
Rithymna Convenience Store8 min. | 597 m
-
Drogisterij Bik Store8 min. | 600 m
-
De Fransoos 2.0 Convenience Store8 min. | 602 m
-
't Gemakje Store8 min. | 604 m
-
Verboden Toegang Restaurant Artikel 461 Restaurant2 min. | 103 m
-
Café L'Espérance Coffee Shop2 min. | 107 m
-
Verboden Toegang Restaurant2 min. | 108 m
-
Pizzeria Piano B Leiden Restaurant2 min. | 137 m
-
Café de Keyzer Coffee Shop2 min. | 153 m
-
Café de Gaper Restaurant3 min. | 171 m
-
De Keyzer Pub3 min. | 172 m
-
Restaurant in den Gapenden Eter Fastfood3 min. | 174 m
-
Faculty Club Restaurant3 min. | 199 m
-
Hortus Grand Café Coffee Shop3 min. | 216 m
-
Barrera Coffee Shop3 min. | 220 m
-
Restaurant De Klok Restaurant3 min. | 226 m
-
Bistro La Cloche Restaurant3 min. | 231 m
-
Café Frank Pub3 min. | 248 m
-
De Burgerbus Fastfood4 min. | 262 m
-
Bistro de Broers Restaurant4 min. | 273 m
-
Bij de Oude Sterrewacht Coffee Shop4 min. | 303 m
-
Pakhuis Leiden Coffee Shop4 min. | 310 m
-
Grand Café Pakhuis Restaurant4 min. | 317 m
-
Café van Hout Coffee Shop5 min. | 348 m
-
Plex-Fit Sportschool2 min. | 91 m
-
Welgelegen Sportschool3 min. | 191 m
-
Gymzaal Pieterskerkgracht Sportcentrum8 min. | 584 m
-
Yoga-Specials Leiden Sportschool9 min. | 685 m
-
BoogMans Yoga Sportschool9 min. | 709 m
-
Sportcity Steenschuur Sportschool10 min. | 812 m
-
MareYoga Sportschool12 min. | 951 m
-
Shashaka Sportschool13 min. | 1013 m
-
Yoga SuCasa Sportschool14 min. | 1101 m
-
Namasté Studio's Sportschool14 min. | 1118 m
-
Az Elite Sports & Gym Sportschool14 min. | 1129 m
-
AcroYoga Moves Sportschool15 min. | 1230 m
-
Après Ski-Spons Sportcentrum15 min. | 1235 m
-
Snookercentrum Hogewoerd Sportcentrum15 min. | 1239 m
-
Yogaschool Leiden Sportschool16 min. | 1284 m
-
Sportcentrum Leiden Sportcentrum16 min. | 1286 m
-
Womens Health Club Sportcentrum16 min. | 1304 m
-
Roeivereniging Die Leythe Sportcentrum17 min. | 1337 m
-
Namasté Studio’s Oude Rijn 92 | Leiden Sportschool17 min. | 1375 m
-
Sportpark Boshuizerkade Sportcentrum17 min. | 1402 m
-
iMindU Doctor5 min. | 334 m
-
Huisartspraktijk Vreehof Doctor7 min. | 536 m
-
Hôpital Wallon Ziekenhuis7 min. | 545 m
-
Huisartsenpraktijk Hortus Doctor9 min. | 690 m
-
Centraal Apotheek Leiden Apotheek9 min. | 733 m
-
Slag om Leiden Ziekenhuis10 min. | 755 m
-
MAJA/CLINIC Haagweg Ziekenhuis12 min. | 919 m
-
Drogisterij Boerhaave Apotheek12 min. | 962 m
-
Normal Apotheek12 min. | 966 m
-
Iris Optiek Apotheek12 min. | 966 m
-
Kruidvat Apotheek12 min. | 973 m
-
Etos Leiden - Donkersteeg 11 Apotheek12 min. | 994 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek13 min. | 1001 m
-
Sint Elisabeth Gasthuishof Ziekenhuis14 min. | 1135 m
-
Huisartsenpraktijk Delver Doctor15 min. | 1204 m
-
Xpert Clinics Hand- en polszorg Kliniek15 min. | 1219 m
-
Zuiderpraktijk Doctor15 min. | 1227 m
-
Zuider Service Apotheek Leiden Apotheek15 min. | 1238 m
-
De Huidkliniek Kliniek17 min. | 1385 m
-
Huisartsenpraktijk Vrijheidslaan Doctor18 min. | 1455 m
-
Systeemtuin Tuin1 min. | 56 m
-
Hortuskwekerij Tuin1 min. | 61 m
-
Hortus botanicus Leiden Tuin2 min. | 110 m
-
Chinese tuin Tuin2 min. | 135 m
-
Rosarium Tuin2 min. | 149 m
-
Von Siebold gedenktuin Tuin2 min. | 157 m
-
Clusiustuin Tuin3 min. | 167 m
-
Groententuin Tuin3 min. | 167 m
-
Bethaniënhof Tuin3 min. | 168 m
-
Hortus Botanicus Leiden Tuin3 min. | 175 m
-
Sint Annahof of Joostenpoort Tuin3 min. | 178 m
-
Bolwerk Tuin3 min. | 194 m
-
Jeruzalemshof Tuin3 min. | 199 m
-
Begijnhof Tuin4 min. | 295 m
-
Singelpark Sterrenwachtlaan Park4 min. | 308 m
-
Jean Pesijnhofje Tuin4 min. | 317 m
-
Eva van Hoogeveenshof Tuin5 min. | 373 m
-
Binneste Doelengracht Tuin6 min. | 437 m
-
Heilige Geesthofje Tuin6 min. | 448 m
-
Heiligen Geesthofje Tuin6 min. | 448 m
€ 315.000
Beschikbaar In overleg