- 73 m²
- 4 kamers
- 1958
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door Obèr Makelaardij;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Zijlkwartier in Leiderdorp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Kabel TV, Internetaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Op zoek naar een verrassend ruim en licht appartement op een centrale locatie? Dan is Splinterlaan 36 in Leiderdorp absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je op een fijne plek, letterlijk op een steenworp afstand van Leiden. Je loopt de straat uit, steekt de brug over en staat al in de stad. Tegelijkertijd liggen de winkelcentra van Leiderdorp, diverse voorzieningen en het openbaar vervoer dichtbij. De groene omgeving en het uitzicht richting de Rijn maken het plaatje compleet.
Dit goed onderhouden 4-kamerappartement beschikt over circa 72 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in het souterrain. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden, waarbij de keuken en het sanitair nog mogelijkheden bieden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op duurzaam gebied profiteer je al van een gezamenlijke PV-installatie via de VvE, HR++ beglazing aan de achterzijde en grotendeels dubbele beglazing.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv ******. Wel zo makkelijk.
Via de centrale entree bereik je het trappenhuis met toegang tot de bergingen in het souterrain en de appartementen. We lopen naar boven en komen bij de entree van het appartement. Binnenkomst in de ruime hal die toegang tot alle kamers bied en de vernieuwde meterkast.
Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Een fijne kamer aan de voorzijde met directe toegang tot het balkon op het noordoosten. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de straat en is het heerlijk om de dag rustig te beginnen.
We lopen verder naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Oorspronkelijk betrof dit een doorzonwoonkamer, maar een deel van de ruimte is slim ingericht als extra slaapkamer aan de achterzijde. Hierdoor beschikt het appartement nu over drie slaapkamers, terwijl de woonkamer nog altijd ruim aanvoelt en voldoende plaats biedt voor een comfortabele zit- en eethoek.
Terug in de hal lopen we door naar de keuken. Deze is modern uitgevoerd, al is de afwerking inmiddels iets gedateerd. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser en de aansluiting van de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Bovendien heb je tussen de gebouwen door een mooi uitzicht richting de Rijn en de skyline van Leiden. Op het balkon bevinden zich tevens twee praktische bergkasten, waarvan één met de cv-ketel.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet beschikt over een hangend closet en is eenvoudig maar verzorgd afgewerkt.
De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de inpandige grote berging in het souterrain beschikt het appartement over een ruime meterkast en praktische opbergmogelijkheden op het balkon.
De kozijnen bestaan uit een combinatie van houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een gezamenlijke zonnepanelen via de VvE en een moderne groepenkast.
Splinterlaan 36 is een heerlijk licht en verrassend ruim appartement op een centrale locatie tussen Leiderdorp en Leiden. Met drie slaapkamers, twee balkons, veel daglicht, een eigen berging en een gezonde VvE vormt dit een uitstekende basis voor starters, stellen of kleine gezinnen. De keuken en het sanitair bieden nog ruimte voor modernisering, waardoor je de woning helemaal naar jouw eigen smaak kunt afwerken.
- Circa 72 m² woonoppervlak
- Drie slaapkamers
- Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuidwesten
- Eigen berging in het souterrain
- VVE bijdrage van € 223,75
- Gezamenlijke Zonnepanelen via de VvE
- Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde
- Oplevering kan snel
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.137
- Aangeboden sinds
- 09-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Inhoud
- 244 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 224 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Douche
- Toilet
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2026, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Zijlkwartier?
Gemiddelde leeftijd 46 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Splinterlaan
-
Spanjaardsbrug, Leiden Bushalte3 min. | 228 m
-
Sumatrabrug, Leiden Bushalte8 min. | 653 m
-
Sisalbaan, Leiden Bushalte10 min. | 771 m
-
Van Poelgeestlaan, Leiderdorp Bushalte13 min. | 1017 m
-
Vogellaan, Leiderdorp Bushalte13 min. | 1034 m
-
Meerburgerkade, Leiden Bushalte14 min. | 1143 m
-
Wilhelminabrug, Leiden Bushalte15 min. | 1170 m
-
Touwbaan, Leiderdorp Bushalte15 min. | 1196 m
-
Zwembad De Zijl, Leiden Bushalte15 min. | 1241 m
-
Kooipark, Leiden Bushalte15 min. | 1244 m
-
Dennenschans, Leiderdorp Bushalte16 min. | 1306 m
-
RK Daltonschool De Leeuwerik School10 min. | 827 m
-
P.C. Hooftcollege VSO School14 min. | 1138 m
-
De Bron, basisschool bij de Bijbel School14 min. | 1147 m
-
Marecollege School15 min. | 1210 m
-
De Springplank School15 min. | 1235 m
-
De Viersprong School16 min. | 1313 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Singel School16 min. | 1328 m
-
Bonaventura College Burggravenlaan School18 min. | 1470 m
-
Bonaventura Agora School19 min. | 1501 m
-
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk School20 min. | 1660 m
-
De Hobbit School22 min. | 1761 m
-
Kon Julianaschool School23 min. | 1891 m
-
Stedelijk Gymnasium School24 min. | 1921 m
-
Babydump Store5 min. | 414 m
-
Kwantum Store6 min. | 427 m
-
Vakgarage Leithon Store6 min. | 453 m
-
Welkoop Store6 min. | 482 m
-
Woonsquare Store6 min. | 492 m
-
Bosch Car Service Van Voorthuijzen Store7 min. | 520 m
-
Moods Hairsalon Store7 min. | 565 m
-
J&M Vloeren Store7 min. | 572 m
-
Roobol Store8 min. | 601 m
-
Gijs 2e hands fietsen Store8 min. | 616 m
-
Beter Lopen Winkel Store8 min. | 642 m
-
Zeeuw & Zeeuw Kia Leiderdorp Store8 min. | 647 m
-
Haco Store9 min. | 670 m
-
Van Haasteren Toyota Store9 min. | 704 m
-
Kapsalon Puck Store9 min. | 714 m
-
Interwonen Store9 min. | 743 m
-
Wijkopenauto's.nl Store10 min. | 751 m
-
Hubo Store10 min. | 782 m
-
Goudsmid Mara van Gent Store10 min. | 787 m
-
Voedselbank Leiden E.O. Supermarkt10 min. | 802 m
-
De Splinter Fastfood1 min. | 79 m
-
Fusion Time Fastfood6 min. | 435 m
-
New China City Restaurant8 min. | 637 m
-
Het Lisserveerhuis Pub10 min. | 786 m
-
Café ´t Lisser Veerhuis Coffee Shop10 min. | 790 m
-
De Baanderij Coffee Shop10 min. | 792 m
-
Pure Cacao Coffee Shop11 min. | 850 m
-
Hendo Fastfood11 min. | 907 m
-
Het Mosselhuis Pub11 min. | 908 m
-
Waardeiland Jachthaven Coffee Shop12 min. | 916 m
-
Japanese cuisine Ooi Restaurant13 min. | 1029 m
-
Café Decima Pub13 min. | 1064 m
-
Big Snack De Timor Fastfood14 min. | 1118 m
-
Mamacafé Leiden Coffee Shop16 min. | 1249 m
-
Ice Cream Parlor Danice Coffee Shop16 min. | 1257 m
-
Grand café 55 Coffee Shop16 min. | 1265 m
-
Domino's Pizza Restaurant16 min. | 1267 m
-
Snackbar Santhorst Fastfood16 min. | 1283 m
-
Domino's Fastfood16 min. | 1285 m
-
Club Wildflower Climbing Sportcentrum6 min. | 445 m
-
The Cage Padel Sportcentrum7 min. | 512 m
-
Fitforfree Sportschool7 min. | 523 m
-
The Fitnessclub Sportschool7 min. | 531 m
-
Flow Yoga Leiderdorp Sportschool7 min. | 556 m
-
Pack Mentality Crossfit Sportschool8 min. | 591 m
-
TRIXS Leiderdorp/Leiden trampolinepark Sportcentrum8 min. | 599 m
-
Sportja Sportschool8 min. | 618 m
-
Boulderhal Krachtstof Sportcentrum9 min. | 683 m
-
Y-Fit Sportscentrum Sportschool9 min. | 685 m
-
FITUP Sport & Voeding Sportschool9 min. | 690 m
-
CrossFit071 Sportschool9 min. | 713 m
-
OldskoolFit Personal Training en Bootcamp Sportschool9 min. | 713 m
-
Wobbelyoga Oegstgeest Sportschool10 min. | 757 m
-
Yogasmiley Kinderyoga Sportschool10 min. | 783 m
-
True Pilates Studio Sportschool11 min. | 880 m
-
EMS Homefit Revolution Sportschool11 min. | 882 m
-
Personal Motion | Personal Training & Lifestyle Sportschool11 min. | 901 m
-
Alina Zwangerschapsyoga Sportschool12 min. | 920 m
-
Yoga-Loft Leiderdorp Sportschool12 min. | 926 m
-
Van Bolhuis Osteopathie Kliniek9 min. | 714 m
-
Nieuw Buitenzorg Kliniek15 min. | 1205 m
-
De | Fysio Ziekenhuis16 min. | 1274 m
-
Anne-Marie Sikking Logopediepraktijk Kliniek17 min. | 1382 m
-
Van Mossel Hoortoestellen Kliniek18 min. | 1420 m
-
Huisartsenpraktijk van Haasteren & Stoetman Doctor18 min. | 1448 m
-
De Singel Huisartsen Doctor18 min. | 1467 m
-
Gezondheidscentrum De Singel Kliniek18 min. | 1469 m
-
A Goslinga Doctor18 min. | 1486 m
-
Boots Apotheek Apotheek18 min. | 1492 m
-
Ouder- en Kindcentrum De Kern Kliniek19 min. | 1521 m
-
Etos Leiden - Kooilaan 49 B Apotheek20 min. | 1585 m
-
Huisartsenpraktijk Prinsenstraat Kliniek20 min. | 1658 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek21 min. | 1677 m
-
Etos Leiderdorp - Winkelhof 60 -62 Apotheek21 min. | 1704 m
-
Fysiotherapie van der Meij Ziekenhuis22 min. | 1751 m
-
Kruidvat Apotheek22 min. | 1758 m
-
Apotheek Roomburgh Apotheek22 min. | 1761 m
-
R.K. Zorgcentrum Roomburgh Ziekenhuis22 min. | 1821 m
-
Huisartsenpraktijk Bloem en van Berkel Ziekenhuis23 min. | 1829 m
-
Familycenter the Bubbeljungle Park8 min. | 600 m
-
Steneveltpark Park9 min. | 676 m
-
Tasmanpark Park10 min. | 821 m
-
Groentepark Bontekoe Tuin11 min. | 841 m
-
Bontekoepark Park11 min. | 913 m
-
Kooipark Park15 min. | 1172 m
-
Ankerpark Park17 min. | 1393 m
-
Meelfabriektuin Tuin19 min. | 1551 m
-
Katoenpark Park19 min. | 1555 m
-
Speeltuinvereniging De Doorbraak Park19 min. | 1558 m
-
Lakenpark Park20 min. | 1631 m
-
Blekerspark Park20 min. | 1631 m
-
Buitenhofvijver Park21 min. | 1727 m
-
Park De Houtkamp Park21 min. | 1735 m
-
Cathrijn Jacobsdochterhofje Tuin22 min. | 1776 m
-
Juffrouw Maashofje Tuin22 min. | 1780 m
-
Uitrengebied Bernhardkade Tuin23 min. | 1869 m
-
Archeologisch Park Matilo Park23 min. | 1887 m
-
Park die Leythe Park24 min. | 1933 m
