Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Hondstraat 8 A

Bekijk kaart
6211 HX Maastricht (Binnenstad)
€ 550.000 k.k.
  • 172 m²
  • 8 kamers
  • 1938

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Hypodomus makelaar Maastricht;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 172 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Binnenstad in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Rolluiken, Dakterras, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Riante en karakteristieke bovenwoning (GO 172 m²) op toplocatie in het hart van de historische binnenstad van Maastricht

Op slechts een straatlengte van het iconische Vrijthof bevindt zich deze charmante en ruime bovenwoning, gesitueerd in een stijlvol stadspand uit 1938. De woning beschikt over drie woonlagen, een praktische bergruimte in het souterrain en een zonnig dakterras op het zuidwesten.
Hier woont u op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht met zijn levendige terrassen, gastronomische restaurants, exclusieve boetieks en rijke culturele aanbod. Tevens zijn supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Wonen in het centrum van Maastricht betekent genieten van een unieke combinatie van historie, cultuur en hedendaags comfort. Een ideale rustige woonplek voor wie houdt van sfeer, gemak en stadse dynamiek.

INDELING

Souterrain:

  • Souterrain van circa 13 m², bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Ideaal als extra bergruimte.

Begane grond:

  • Representatieve entree/hal met authentiek tegelwerk, meterkast, toegang tot het souterrain en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

  • Trapportaal met garderobekast.
  • Ruime L-vormige werkkamer/bibliotheek (ca. 37 m²) aan de achterzijde.
  • Slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde met karakteristieke erker en en-suite deuren.
  • Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5,6 m²) met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:

  • Ruim trapportaal met toilet, bergkast en parketvloer.
  • L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met fraaie erker aan de voorzijde en toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde.
  • Sfeervolle halfopen keuken voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), rvs-wasemkap, koelkast en magnetron.
  • Dakterras van circa 17 m² op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen.

Derde verdieping:

  • Overloop met toegang tot slaapkamer, tweede badkamer en inloopkast.
  • Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met dakkapel, airconditioning en opbergruimte in het knieschot.
  • Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en bidet.
  • Inloopkast/kastenkamer (ca. 5 m²) met vaste kastenwanden.

Algemeen / Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1938
  • Woonoppervlakte: ca. 172 m²
  • Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 13 m²
  • Dakterras: ca. 20 m²
  • Inhoud bovenwoning: ca. 610 m³
  • Isolatie: dakisolatie (2015) en volledig voorzien van isolerende beglazing (energielabel B)
  • Verwarming/warm water: HR-combiketel (Nefit, 2012, eigendom)
  • Airconditioning op 3e verdieping
  • Plaatselijk rolluiken
  • Mogelijkheid voor dubbele bewoning
  • Bestemmingsplan gemengd-1 mogelijkheid voor bedrijf aan huis.
  • Parkeren middels een parkeervergunning (€ 29,46 per maand, tarief Binnenstad)
  • De boven- en benedenwoning zijn recent kadastraal gesplitst in twee afzonderlijke appartementsrechten. Een Vereniging van Eigenaren wordt op korte termijn opgericht.

Aanvaarding: Per direct.

Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en stedelijke allure – midden in het kloppend hart van Maastricht. Wordt dit uw nieuwe thuis?

DISCLAIMER

Deze informatie betreft een globale beschrijving van het object. Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie of eventuele bijgevoegde tekeningen. Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. De koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring uit te laten voeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld van de staat van onderhoud te verkrijgen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.198
Aangeboden sinds
02-04-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
Per direct
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
610 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Ligging
  • In het centrum
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
5
Verdieping
1
Woonlagen complex
5
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Rolluiken
  • Dakterras
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (17 m², gelegen op het zuidwesten)
Tuinbeschrijving
zonneterras
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Hypodomus makelaar Maastricht

Contact met de makelaar
+31438200020 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Hypodomus makelaar Maastricht

Contact met de makelaar
+31438200020 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning