West-Varkenoordseweg 239 B
Bekijk kaart- 50 m²
- 2 kamers
- 1938
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De portiekwoning heeft een woonoppervlakte van 50 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Hillesluis in Rotterdam.
Beschrijving
Sfeervol en licht 2-kamerappartement met vernieuwde keuken, vernieuwde douche, gunstig energielabel en balkon op het westen – mét uitzicht op De Kuip!
West-Varkenoordseweg 239B – Hillesluis, Rotterdam
Aan de West-Varkenoordseweg ligt dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement op de 1e verdieping. De woning biedt een fijne lichtinval, een praktische indeling en aan de voorzijde een vrij uitzicht, waaronder een bijzonder Rotterdams hoogtepunt: je kijkt uit op De Kuip, de moeder van alle voetbalstadions. Dankzij de vernieuwde keuken en douche, het gunstige energielabel en de zonnige buitenruimte is dit een ideale woning voor starters die comfortabel en centraal willen wonen.
Indeling
Via het open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal verbindt alle vertrekken en biedt extra bergruimte dankzij de vaste kast met wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer én bieden een uniek uitzicht richting De Kuip. De kamer is ruim genoeg om zowel een gezellige zithoek als eethoek te creëren. Een extra opbergkast naast de woonkamer verhoogt het wooncomfort.
Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon.
De vernieuwde keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een modern keukenblok met kookplaat en afzuigkap. Ook hier vandaan heb je toegang tot het balkon.
De badkamer is uitgerust met een recent vernieuwde douche en bevindt zich direct naast de keuken. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.
Het appartement beschikt bovendien over een gunstig energielabel, wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort.
Wonen in Hillesluis
Hillesluis is een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Zuid. De omgeving biedt een mix van karakteristieke straten, moderne voorzieningen en een breed aanbod aan winkels langs de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk. De dynamiek van de buurt gaat hand in hand met een sterk gemeenschapsgevoel.
Met openbaar vervoer, supermarkten, parken en sportvoorzieningen op loopafstand woon je hier centraal en praktisch. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar en De Kuip ligt letterlijk binnen zichtafstand — een unieke toevoeging aan deze woonlocatie.
Kortom:
West-Varkenoordseweg 239B biedt comfort, een frisse afwerking, een gunstig energielabel, een zonnig balkon én een prachtig uitzicht op De Kuip. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een direct te betrekken woning met karakter en een typisch Rotterdamse ligging.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2014)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houtenberging op de begane grond.
- V.v.E.: de VvE is actief en de bijdrage is Euro 121,60 per maand
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper.
- In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 15-11-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- 163 m²
- Inhoud
- 174 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 122 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
