Müllerkade 481

Beschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Een instapklaar en bijzonder stijlvol 3-kamerappartement met een gigantisch dakterras op een van de mooiste plekken van Rotterdam, waar comfort, architectuur en locatie perfect samenkomen.

Dit appartement maakt onderdeel uit van het recent opgeleverde complex Dok & Kaai op de Müllerpier, waar het industriële havenverleden nog altijd voelbaar is en naadloos samensmelt met moderne architectuur en eigentijds wonen. Hier woon je in een dynamische omgeving aan het water, met de binnenstad van Rotterdam op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over energielabel A++.

De Müllerpier, gelegen tussen de Parkhaven en de Sint-Jobshaven, biedt een levendige woonomgeving met prachtig uitzicht op de Maas en de Euromast. In dit voormalige havengebied zijn de Lloydpier en de Müllerpier grotendeels getransformeerd tot een moderne stadswijk met hoogwaardige woningbouw. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse OV-verbindingen, zoals metro, tram, waterbus en watertaxi. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving grenst direct aan het sfeervolle Delfshaven met een breed aanbod aan voorzieningen, horeca en cultuur.

A turn-key and exceptionally stylish two-bedroom apartment featuring a spectacular rooftop terrace, situated in one of Rotterdam’s most desirable locations, where comfort, architecture, and location come together perfectly.

This apartment is part of the recently completed Dok & Kaai development on the Müllerpier, a unique waterfront location where the area's industrial maritime heritage blends seamlessly with contemporary architecture and modern urban living. Here, you can enjoy a vibrant waterside lifestyle with Rotterdam city centre just minutes away and all daily amenities within easy reach. The property boasts an excellent A++ energy rating.

The Müllerpier, located between the Parkhaven and Sint-Jobshaven, offers a lively residential environment with stunning views of the River Maas and the iconic Euromast. Once a bustling harbour district, the Lloydpier and Müllerpier have been transformed into a modern urban neighbourhood featuring high-quality residential developments. Accessibility is excellent, with convenient connections by metro, tram, water bus and water taxi, while major roads and motorways are easily accessible. The area borders the charming historic district of Delfshaven, known for its wide range of amenities, restaurants, cafés and cultural attractions.

Indeling:
Begane grond
De entree van het complex is representatief en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale entree is tevens de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de entree van de woning bereik je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet, de inpandige berging, en de meterkast.

De ruime en lichte woonkamer met open keuken (living) van circa 5,90 x 5,70 meter vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras ontstaat hier een heerlijke leefruimte waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De luxe open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker plus cube kraan (heet water, bruiswater en gefilterd koud water).

Het royale terras van circa 11,35 x 4,55 meter (ca. 51 m²) is zonder twijfel een van de belangrijkste USP's van deze woning. Hier is volop ruimte voor meerdere zit- en loungehoeken en geniet je optimaal van het buitenleven midden in de stad.

De hoofdslaapkamer meet circa 3,90 x 2,95 meter en is voorzien van een fraaie maatwerk kledingkast en openslaande deuren naar het terras, de tweede slaapkamer circa 2,65 x 2,35 meter en heeft eveneens openslaande deuren naar het terras. Beide kamers zijn praktisch in te delen en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer en voorzien van elektrische zonnescreens.

De moderne, volledig betegelde badkamer van circa 2,45 x 2,20 meter heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden

Waanzinnig leuk, instapklaar en ruim 3-kamerappartement met een ongekend groot en zonnig dakterras.

Gelegen in het recent opgeleverde en populaire complex Dok & Kaai op de gewilde Müllerpier.
Een prachtige locatie waar architectuur, historie en de haven op unieke wijze samenkomen.

Uitstekende bereikbaarheid dankzij een snelle ontsluiting naar uitvalswegen, openbaar vervoer en de watertaxi.
Op korte fiets- en loopafstand van het centrum van Rotterdam en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++.
Vloerverwarming en warm water middels stadsverwarming.

Actieve verenging van eigenaars met deugdelijk MJOP, bijdrage thans ca. €195,- per maand.

Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

Woonoppervlakte ca. 69 m².
Inhoud ca. 235 m³.
Gelegen op eigen grond.
Bouwjaar ca. 2023.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.