Noorderhavenkade 31 A 03

Beschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Blijdorp
Goed onderhouden, zeer lichte, sfeervolle en moderne anderhalve etage bovenwoning met zonnig dakterras en vrij uitzicht, gelegen aan de gewilde en groene Noorderhavenkade in hartje Blijdorp.

Dit waanzinnig leuke appartement ligt op de derde en halve vierde verdieping en beschikt over een modern vernieuwde open keuken (2021), een royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer (2024). De woning beschikte oorspronkelijk over twee slaapkamers. De huidige indeling biedt een royale, extra ruime slaapkamer, waarbij een tweede slaapkamer desgewenst eenvoudig weer te realiseren is én als absolute kers op de taart: een fantastisch zonnig dakterras met fraaie uitzichten en de hele dag bezonning. Aan de voorzijde geniet je bovendien van vrij uitzicht.
Woonoppervlakte ca. 75 m². Eigen grond.

Neighborhood: Blijdorp
Well-maintained, exceptionally bright, charming and modern split-level upper apartment (1.5 floors) with a sunny roof terrace and unobstructed views, located on the sought-after and green Noorderhavenkade in the heart of Blijdorp.

This fantastic apartment is situated on the third and partial fourth floor and features a modern open-plan kitchen renovated in 2021, a spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom (2024), and, truly the highlight, a sunny roof terrace offering beautiful views and sunshine throughout the day. At the front, you also benefit from open, unobstructed views. Living area approx. 75 m². Freehold property.

Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp in directe nabijheid, Centraal station op slechts 5 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels (centrum), scholen en horeca.
Recreatie: Om de hoek van het Vroesenpark. Het Kralingse bos-en plas en allerlei sportvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Fraaie open stenen portiek naar de eerste etage. Entree met gezamenlijke trapopgang naar de derde etage.

3e etage:
Hal met grote garderoberuimte en net toilet.

Royale en zeer lichte woonkamer (ca. 12.00 x 4.80/2.85) met fraaie laminaatvloeren, veel lichtinval aan weerszijden en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning beschikte oorspronkelijk over twee slaapkamers. De huidige indeling biedt een royale, extra ruime slaapkamer, waarbij een tweede slaapkamer desgewenst eenvoudig weer te realiseren is.

De moderne open keuken (ca. 2.50 x 1.90) is vernieuwd in 2021 en voorzien van veel werk- en bergruimte, een gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Vanuit de keuken is er een deur naar een klein balkon op het zuidwesten.

Tussenhal met meterkast en grote provisieruimte, trap naar de halve vierde verdieping.

Halve 4e verdieping:
Overloop met praktische was-/stookruimte en bergruimte.

Grote, royale slaapkamer (ca. 4.75 x 3.00) met en-suite, geheel betegelde luxe badkamer (ca. 1.75 x 1.50), voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel (vernieuwd in 2024).

Vaste trap naar het zonnige dakterras: een waanzinnig leuk en vrij gelegen dakterras met diverse uitzichten en de hele dag zon.

Bijzonderheden:

Superleuke anderhalve etage bovenwoning op de derde en halve vierde verdieping met veel lichtinval en een heerlijke sfeer! Moderne keuken en sanitair.

Waanzinnig dakterras (ca. 5.30 x 4.37) met de hele dag zon en extra balkon (ca. 5.29 x 1.02) aan de keuken.

Gelegen aan de brede en geliefde Noorderhavenkade in hartje Blijdorp met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Wonen in een groene en rustige buurt met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loopafstand.

Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
Energielabel: D.

Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en een maandelijkse bijdrage van ca. € 75,-

Voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning (ca. € 11,- per maand).

Onderdeel uitmakend van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder.

Woonoppervlakte ca. 75 m²
Inhoud ca. 248 m³
Bouwjaar ca. 1935
Eigen grond.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking dient niet als aanbieding of offerte te worden beschouwd.