Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Van Swietenlaan 63 C

Bekijk kaart
3083 DV Rotterdam (Zuidplein)
€ 225.000 k.k.
  • 56 m²
  • 3 kamers
  • 1952

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 56 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1952 en ligt in de buurt Zuidplein in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Buitenzonwering, Douche, Toilet.

Beschrijving

Wonen op een centrale locatie in het Hart van Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard.

Dit praktisch ingedeelde 2/3-kamer appartement (voorheen 3 kamers) is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een balkon aan de achterzijde op het noordwesten. Dankzij de slimme indeling en de ruime doorzon woonkamer is de woning eenvoudig weer op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ideaal voor starters, thuiswerkers of kleine gezinnen.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, welke tevens toegang biedt tot het balkon. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een functionele badkamer en een separate toiletruimte.

Een groot pluspunt is de ruime berging van circa 12 m² in de onderbouw, perfect voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

De ligging is uitstekend. Het Hart van Zuid is volop in ontwikkeling met onder andere de vernieuwing van Zuidplein, Ahoy, een hotel en een modern cultuurgebouw met bibliotheek en theater. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer (metro en bus), Ahoy en het Zuiderpark. Binnen enkele minuten bent u met de metro in het stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.

Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast en vaste kast.
De lichte doorzon woonkamer biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast naar een extra slaapkamer.
De keuken aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon.
Het balkon is gelegen op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Separaat toilet.

Onderbouw:
Ruime privé berging van circa 12 m².

Kortom, een veelzijdig appartement met potentie, op een toplocatie in Rotterdam-Zuid.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Balkon op het westen
Ruime berging in de onderbouw
Verwarming gaskachels en warm water een boiler. Beiden niet aanwezig.
Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 75,- per maand
Verkoper heeft de woning niet bewoond
Keuze notaris aan verkoper

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.018
Aangeboden sinds
08-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
186 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Box

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning