Bas Paauwestraat 154

Beschrijving

BOVEN ROTTERDAM. VÉR BOVEN VERWACHTING.

Dit is een penthouse zoals je het hoopt te vinden. 160 m² wonen, met een woonkamer van circa 50 m² en maar liefst 4,12 meter hoog, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en daarbovenop een dakterras van maar liefst 147 m². En overal dat vrije uitzicht over de Nieuwe Maas en Rotterdam.

Maar het zijn niet alleen de cijfers. Het is vooral hoe alles hier samenkomt. De ruimte. Het licht. De hoogte. De keuken precies tussen woonkamer en dakterras. En de vrijheid om hier heel erg lekker te leven.

DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ:

• Penthouse op de negende en hoogste woonlaag
• Maar liefst 160 m² woonoppervlakte
• Woonkamer van circa 50 m²
• Spectaculaire plafondhoogte van 4,12 meter in de woonkamer
• Enorme raampartij van 5,14 meter breed en ruim vier meter hoog
• Vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam
• Dakterras van maar liefst 147 m²
• Keuken centraal tussen woonkamer en dakterras
• Drie ruime slaapkamers van circa 19 m², 16 m² en 13 m²
• Alle drie de slaapkamers met een eigen toegang tot het dakterras
• Hoofdslaapkamer van circa 19 m² met eigen badkamer en suite
• En-suite badkamer met ligbad en douche
• Tweede badkamer
• Slaapkamer van circa 16 m² met een plafondhoogte van maar liefst 4,12 meter
• Inpandige berging van circa 11 m² op de begane grond
• Twee parkeerplaatsen in de inpandige parkeergarage
• Energielabel A
• Actieve VvE, bijdrage inclusief stookkosten
• Direct aan de Nieuwe Maas op De Veranda
• Horeca, Pathé, De Kuip en het Eiland van Brienenoord dichtbij
• Goede verbinding met het centrum, de A15 en A16

ALS IN EEN SCHILDERIJ

Een lift brengt je naar de negende verdieping. En boven betekent hier ook echt: boven.

De woonkamer is met circa 50 m² sowieso heerlijk ruim. Maar het is vooral de combinatie van hoogte, licht en uitzicht die deze ruimte bijzonder maakt. Het plafond reikt tot 4,12 meter en de enorme raampartij is 5,14 meter breed en ruim vier meter hoog.

Daardoor krijgt Rotterdam hier bijna de functie van een schilderij. Alleen verandert het voortdurend. Het licht, het weer, de seizoenen. Een strakblauwe lucht boven de Maas, een donkere bui die komt aanrollen of de stad die langzaam haar lichten aandoet.

Wat je ook doet, dat uitzicht is er altijd.

CENTRAAL. EN DAT KAN NIET ANDERS.

De keuken ligt precies waar je hem wilt hebben: tussen de woonkamer en het dakterras. En daarmee staat hij niet alleen centraal in de woning, maar ook midden in het uitzicht.

’s Ochtends een snel ontbijt of een bakkie terwijl je over de Maas kijkt. Uitgebreid koken en daarna lang tafelen in de woonkamer. Of tijdens het koken de zon zien doorbreken en denken: die fruitsalade gaat mee naar buiten.

Want zodra het kan: de deuren open en het dakterras op.

BIJNA 150 M². HELEMAAL VOOR JOU.

En dan hebben we het dus niet over een balkon waar toevallig een tafel en vier stoelen op passen.

Dit dakterras meet maar liefst 147 m². Een volwaardige buitenruimte waar je verschillende plekken kunt maken om te eten, loungen, zonnen of gewoon naar de stad te kijken.

Een ontbijtje in de ochtendzon. Een luie middag met een boek. Lange tafels, volle glazen en vrienden die blijven hangen tot Rotterdam zijn lichten aandoet.

Of helemaal niemand uitnodigen en die 147 m² gewoon lekker voor jezelf houden.

Met de Nieuwe Maas aan je voeten en Rotterdam uitgespreid voor je durven we de vraag inmiddels wel te stellen:

Het mooiste terras van De Veranda? Of misschien wel van de hele stad?

NOG ÉÉN KEER KIJKEN. EN DAN SLAPEN.

De hoofdslaapkamer is met circa 19 m² heerlijk ruim en voelt iedere nacht een beetje als een fijne hotelsuite. Nog één keer naar buiten kijken. Daarna ontspannen in bad, even onder de douche of gewoon meteen lekker je bed in.

Alleen hoef je hier morgen niet uit te checken.

Ook de andere twee slaapkamers mogen er zijn. De tweede slaapkamer is circa 16 m² groot en heeft, net als de woonkamer, die bijzondere plafondhoogte van 4,12 meter. De derde slaapkamer meet circa 13 m².

Het zijn daarmee geen kamers die op de plattegrond vooral het aantal slaapkamers moeten verhogen, maar ruimtes waar je daadwerkelijk iets mee kunt. Werken. Logeren. Lezen. Sporten. Of gewoon een deur die je soms heerlijk achter je dichttrekt.

En alle drie de slaapkamers hebben iets wat het wonen hier nóg bijzonderder maakt: een eigen toegang tot het dakterras.

Even naar buiten voordat je gaat slapen. Of juist als eerste naar buiten wanneer de dag begint.

En met twee badkamers heeft iedereen zijn eigen ruimte én zijn eigen ritme.

Goedemorgen. Op jouw tijd.

LEVEN IN DE BROUWERIJ

Ook buiten de voordeur valt er genoeg te kiezen.

Voor een filmpje bij Pathé, een hapje eten of een terrasje hoef je nauwelijks de buurt uit. Het hart van De Veranda ligt gewoon om de hoek.

Maar loop je de andere kant op, dan verandert de wereld verrassend snel. Langs de Nieuwe Maas kun je heerlijk wandelen en even verderop ligt het Eiland van Brienenoord. Een klein Rotterdams geheim met bos, grasland, getijdennatuur en wandelpaden die zelfs onder de Van Brienenoordbrug doorlopen.

En ja: hier wandel je tussen de Schotse hooglanders. Wel een beetje afstand houden. Het blijven Rotterdammers met horens.

Meer behoefte aan stad? Ook goed. Via de Laan op Zuid fiets of rij je vrijwel rechtstreeks richting Erasmusbrug en het centrum. Ook de tram brengt je die kant op. En wil je Rotterdam juist uit, dan zit je binnen een paar minuten op de A15 of A16.

Er was nog iets. O ja!

De Kuip.

Heilige grond voor de één, een Rotterdams icoon voor de ander. Hier zijn legendarische wedstrijden gespeeld, Europacupfinales en interlands beslist en herinneringen gemaakt die generaties meegaan.

En er worden nog steeds nieuwe gemaakt.

TOT SLOT

160 m² wonen. 147 m² buitenruimte. Een woonkamer van circa 50 m². Drie ruime slaapkamers. Twee badkamers. Twee parkeerplaatsen. En een uitzicht dat waarschijnlijk nooit gaat vervelen.

Maar volgens ons moet je bij deze woning vooral niet alleen naar de cijfers kijken.

Je moet hier een keer staan.

Dus kom gerust kijken. Je bent van harte welkom.

• Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• VvE-bijdrage is inclusief stookkosten