Plein 1953 91

Beschrijving

Licht en praktisch 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten!

Dit fijne appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 54 m² en heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en dankzij de diverse inbouwkasten is er verrassend veel bergruimte aanwezig. Een prettig appartement met een goede basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

De woonkamer vormt een fijne en lichte leefruimte en geeft toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Ook vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Verder beschikt de woning over een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De praktische indeling en aanwezige kastruimte maken het appartement compleet.

De woning is gelegen in de Rotterdamse wijk Pendrecht, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels en supermarkten in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en diverse scholen, sportvoorzieningen en groen- en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen bereikt u ook andere delen van Rotterdam en omliggende plaatsen gemakkelijk.

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:

• Vanuit de hal bereikt u de centrale gang, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning;
• In de hal bevindt zich de separate, half betegelde toiletruimte met fonteintje;
• De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten;
• Vanuit de keuken heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting;
• Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
• De woning beschikt daarnaast over diverse praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging, gelegen in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1960;
• Woonoppervlakte: ca. 54 m²;
• Inhoud: ca. 177 m³;
• Energielabel E;
• Gelegen op eigen grond;
• Voorzien van houten en kunststof kozijnen met enkele beglazing;
• Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 229,79,- (incl. €65,- stookkosten);
• Verwarming middels blokverwarming;
• Warm water middels een elektrische Inventum-boiler (eigendom);
• Voorzien van mechanische ventilatie;
• Alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om deze reden wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Oplevering vind plaats in overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.