Müllerkade 259

Beschrijving

Wonen op hoogte met een fenomenaal uitzicht!

Op een unieke locatie in het geliefde Lloydkwartier ligt dit stijlvolle appartement op de 10e verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht en een schitterend uitzicht over de stad met de Euromast als blikvanger. De woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende liggen aan het water.

Een groot pluspunt is de ruime parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Het Lloydkwartier is een moderne, levendige wijk aan de Maas met gezellige restaurants, cafés en terrassen op loofafstand. Ook Het Park, de Euromast en het bruisende stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Het appartement is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A20, A13 en A4 ben je snel onderweg richting Den Haag, Utrecht en Breda. Daarnaast zorgen tram, metro en bus voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en is Rotterdam Centraal eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: je betreedt het appartementencomplex ‘De Crescendo’ in de centrale hal. Hier heb je toegang tot de brievenbussen, liften en toegang naar de bergingen en parkeergarage.

10e verdieping: je komt het appartement binnen in de ruime hal. Deze geeft toegang tot alle vertrekken van de woning.

De royale woonkamer is direct een echte blikvanger dankzij de enorme raampartijen van vloer tot plafond en het fenomenale uitzicht over de stad Rotterdam. De grote schuifpuien zorgen voor veel licht en geven het gevoel alsof je buiten zit. Dankzij de zijramen is er nog meer lichtinval en kijk je ook richting de SS-Rotterdam.

De open keuken is ruim opgezet en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, luxe Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, vaatwasser, combimagnetron en erg veel opbergruimte.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging met volop opbergruimte.

Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, respectievelijk circa 13m2 en 12m2. Beide kamers hebben ook het mooie uitzicht en beschikken over schuifpuien.

De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en spiegel en designradiator. Tevens is er een apart toilet aanwezig.

Vanuit de hal heb je ook toegang tot de waskamer. Hier kan je de wasmachine met droger opstallen en heb je ruimte om je was op te hangen.

Op de begane grond bevindt zich nog een tweede privéberging met voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via een autolift. Hier kunnen twee auto’s achter elkaar worden geparkeerd.

Aanvullende informatie

• Bouwjaar 2012
• Woonoppervlakte 107 m2
• Inhoud 354 m3
• De kozijnen zijn voorzien van HR glas.
• De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming (Nefit, bouwjaar 2025) met radiatoren. In de woonkamer ligt er vloerverwarming. De stadsverwarming levert ook het warme water in de woning.
• Energielabel: A
• Bijdrage V.v.E. € 217,00 per maand
• In de vraagprijs is € 20.000,-- k.k. opgenomen voor de parkeerplaats (verplichte afname)
• Oplevering: januari 2027

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via deze website > 'Plan een bezichtiging'.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

• niet bewoningsclausule (wel vragenlijst deel B aanwezig);
• as is where is.

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.