Bas Jungeriusstraat 128 B

Beschrijving

Starters en klussers opgelet!

Ben jij op zoek naar een woning met potentie in een centrale wijk van Rotterdam?
Dit jaren ’30 2-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Bas Jungeriusstraat ****** biedt volop mogelijkheden om er je eigen plekje van te maken.

Het appartement beschikt over een L-vormige woonkamer aan de voorzijde en een slaapkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Vanuit de keuken aan de achterzijde is eveneens toegang tot het balkon op het zuidwesten. De keuken heeft een rechte opstelling met de cv-installatie en de betegelde badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! De Tarwewijk bevindt zich in de nabijheid van het winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Open portiek met toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

• Entree/hal met meterkast;
• L-vormige woonkamer aan de voorzijde met toegang middels en-suite deuren naar de slaapkamer;
• Keukenruimte aan de achterzijde met rechte keukenopstelling en cv-opstelling;
• Slaapkamer (achterzijde) met toegang tot het balkon;
• Balkon gelegen op zuidwesten;
• De betegelde badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar ca. 1935;
• Woonoppervlakte ca. 45m²;
• Inhoud: ca. 172m³;
• Energielabel G;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Verwarming door CV combiketel (Intergas | bouwjaar ca. 2018);
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-;
• Voorzien van houten kozijnen en enkel glas;
• De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
• De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zijn de vragenlijsten niet volledig ingevuld;
• Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.

De oplevering vindt plaats in overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (******).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.