Zuidplein 440

Beschrijving

Heerlijke 3-kamer woning met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik?

In 2023 zijn zowel de keuken, badkamer als het toilet vernieuwd. Tevens is het appartement voorzien van een nieuwe PVC vloer en is de meterkast uitgebreid. De woning is gasloos en beschikt over Energielabel A. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats!

Voor wie op zoek is naar een centrale woonplek, is deze locatie werkelijk fantastisch! Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum Zuidplein , het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied 'het Zuiderpark', waar je kunt genieten van heerlijke wandelingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto, ben je in no time in het bruisende centrum van Rotterdam. De belangrijke verbindingswegen liggen bovendien op korte afstand. Kortom, dit is de ideale locatie! Welkom op Zuid!

Persoonlijke noot van verkoper:
''Na jaren vol stads dynamiek kiezen wij als gezin voor een leven met meer ruimte rust en natuur.
Dit huis, met winkelcentrum Zuidplein op loopafstand, biedt de perfecte balans tussen stedelijk gemak en een stijlvolle warme thuisbasis. Een plek waar u niet alleen woont, maar geniet van een levensstijl waarin comfort en ontspanning samenkomen. Beleef het tijdens een bezichtiging''

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte en comfort?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Begane grond:

• Ontvangsthal met brievenbussen en liftinstallatie naar de verdiepingen.

Vierde verdieping:

• Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• De hal is voorzien van een toiletruimte gerenoveerd in 2023 en uitgerust met een zwevend closet en een fontein;
• De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot keuken;
• De keuken komt uit 2023 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vries combinatie, een oven, Quooker, een vaatwasser en voldoende lades en kastruimte;
• De badkamer tevens uit 2023 is voorzien van een ruime douche (regendouche), een wastafelmeubel met dubbele waskom en een designradiator;
• De inpandige bergruimte beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting;
• De beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning (galerijzijde).

Overig:

• In de onderbouw is een eigen berging (ca. 2m²) aanwezig en de woning is voorzien van één eigen parkeerplaats op de eerste verdieping in een afgesloten parkeergarage!!

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1991;
• Woonoppervlakte: ca. 90m²
• Inhoud: ca. 295m³;
• Energielabel A;
• Gelegen op erfpacht grond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 4 september 2089;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Centrale verwarming door middel van stadsverwarming;
• Bijdrage VvE: € 351- per maand (VVE verhoogd i.v.m. omzetting gasketel naar Stadsverwarming);
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (asbest en ouderdom) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.