Mariniersweg 323
Bekijk kaart- 95 m²
- 3 kamers
- 1989
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door MLP Real Estate;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Stadsdriehoek in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Lift, Intercom, Toilet.
Beschrijving
Prime city-centre location: Spacious and bright 2-bedroom apartment with loggia and store room. Energy Label A.
Perfect for Expats seeking a comfortable city home with excellent investment potential. Just steps from the iconic Blaak Station, Cube house, Markthal, Oude Haven, shops, cafés, restaurants, boutiques. The nearby library and surrounding area are set for a full modernisation, adding even more value to this prime location.
Ground Lease (Erfpacht) Details
- Duration of ground lease: until 31-08-2086
- Ground lease paid off until: 2037
Ground Lease (Erfpacht) Buy-Off
- The buyer has the option to additionally buy off the ground rent.
- This option can be exercised up to one month after the date of transfer.
Ground Lease (Erfpacht) Indicative Buy-Off Amount
- Approximately €7,000. No rights can be derived from this indication.
LAY-OUT
Ground Floor: Secured and well-maintained elegant entrance hall, featuring, tall modern windows, intercom, mail boxes, stairs and a lift that will take you to the 2nd floor.
2nd Floor: corridor that leads you to the apartment. Entrance hall, toilet with wash basin, electrical closet. Very spacious living room (5.82 x 5.70 m), semi-open kitchen (4.93 x 2.28 m) with granite countertop, equipped with refrigerator, dish washer, electric stove and extractor fan. Master bedroom (5.10 x 2.75 m) with access to the spacious and bright loggia, which can easily be used as a home office or a guest bedroom. Second bedroom (3.70 x 2.75 m). Bathroom (1.82 x 2.00 m) with bathtub/shower combination and washbasin. Utility room (1.82 x 1.72 m) with washing machine connection.
HIGHLIGHTS
- Energy label: A
- Double-glazed
- Storage room (2.15 x 1.70 m)
- Spacious Loggia could be used as Home-Office/guest room
- Spacious communal roof terrace with fantastic views
- Lift
- Year of construction: 1989
- Leasehold (erfpacht) bought off until 2037; end date 31-08-2086
- Living area: 95 m²
- Heating and hot water via district heating
- VvE Professional Management homeowners’ Association; fee €193.13/m
- MJOP Long-term Maintenance Plan
- Delivery: 1 June 2026
All information provided has been carefully compiled by MLP Real Estate. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and areas are indicative.
INTERESTED?
Get in touch to arrange a viewing with MLP REAL ESTATE.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.726
- Aangeboden sinds
- 12-09-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 294 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 8
- Voorzieningen
-
- Bad
- Lift
- Intercom
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Small Kidz Kinderdagverblijf6 min. | 464 m
-
Het Steigertje Kinderdagverblijf7 min. | 565 m
-
Jan Prins School7 min. | 574 m
-
Willibrord School7 min. | 574 m
-
SVO Talita Koemi De Tapir School13 min. | 1043 m
-
Waalse School School14 min. | 1115 m
-
Lyceum Kralingen School15 min. | 1166 m
-
OBS Crooswijk School15 min. | 1195 m
-
Melanchthon Kralingen School19 min. | 1529 m
-
Koningin Wilhelminaschool School19 min. | 1547 m
-
(V)SO Kentalis Enkschool Kampen School22 min. | 1755 m
-
Rotterdamse Schoolvereniging School22 min. | 1761 m
-
OBS Het Landje Kinderdagverblijf22 min. | 1762 m
-
Openbare Basisschool Het Landje School22 min. | 1779 m
-
Grafisch Lyceum Rotterdam MBO School22 min. | 1816 m
-
Grafisch Lyceum Rotterdam Hogeschool22 min. | 1816 m
-
Oscar Romero School24 min. | 1914 m
-
De Klimop Oude Noorden Kinderdagverblijf24 min. | 1954 m
-
Blaak, Rotterdam Treinstation3 min. | 185 m
-
Rotterdam Blaak, Rotterdam Treinstation3 min. | 185 m
-
Station Blaak, Rotterdam Treinstation3 min. | 209 m
-
Burg. Van Walsumweg, Rotterdam Treinstation6 min. | 464 m
-
Willemswerf, Rotterdam Bushalte7 min. | 548 m
-
Kipstraat, Rotterdam Treinstation8 min. | 613 m
-
Keizerstraat, Rotterdam Bushalte8 min. | 651 m
-
Meent, Rotterdam Treinstation10 min. | 758 m
-
Oostplein, Rotterdam Treinstation10 min. | 769 m
