Brussestraat 10 C

Beschrijving

RUIM, INSTAPKLAAR EN HEERLIJK WONEN OP TWEE VERDIEPINGEN IN HET GELIEFDE RUBROEK!

Wauw! Deze verrassend ruime maisonnette aan de Brussestraat 10 C in Rotterdam biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers én een fijn balkon! De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw.

Hier woon je op een centrale locatie in de geliefde wijk Rubroek, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Populaire plekken zoals de Markthal, de Meent, de Hoogstraat en station Rotterdam Blaak zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de Erasmus Universiteit ligt op slechts circa 10 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen, horeca, scholen en openbaar vervoer hoef je eveneens niet ver van huis. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Ruime en verzorgde maisonnette;
2. Verdeeld over twee comfortabele verdiepingen;
3. Sfeervolle woonkamer met een fijne lichtinval;
4. Maar liefst vier slaapkamers;
5. Twee badkamers;
6. Fijn balkon met uitzicht op het omliggende groen;
7. Eigen berging in de onderbouw;
8. Het dak is in 2020 vernieuwd;
9. Gelegen in de geliefde en centrale wijk Rubroek;
10. De Markthal en het centrum van Rotterdam liggen op korte afstand!

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:

De woning is gelegen in Rubroek, een levendige en centraal gelegen woonwijk aan de rand van het centrum van Rotterdam. Hier woon je in een stedelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen.

Ook het bruisende centrum van Rotterdam is binnen korte tijd te bereiken. Zo fiets of wandel je gemakkelijk richting de Markthal, de Meent, de Hoogstraat en station Rotterdam Blaak. Voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of een gezellige middag in het groen zijn onder andere het Kralingse Bos en de Kralingse Plas goed bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich verschillende tram-, bus- en metroverbindingen. Ook met de auto bereik je gemakkelijk de belangrijke uitvalswegen rondom Rotterdam. Hierdoor is dit een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, maar ook snel de stad uit wil kunnen.

DE INDELING:

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree betreed je het appartementencomplex. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Deze biedt een praktische plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Tweede verdieping:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trap naar de derde verdieping.

De woonkamer is een fijne en sfeervolle ruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de raampartijen komt er prettig daglicht naar binnen en voelt de ruimte licht en aangenaam aan.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die voldoende werk- en kastruimte biedt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon kijkt uit op het vele groen tussen de omliggende bebouwing, waardoor je hier ondanks de centrale ligging prettig en rustig buiten kunt zitten.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer en het toilet.

Derde verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de bovenste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende mogelijkheden om te worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedkamer.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer op beide woonverdiepingen biedt de woning extra comfort, zeker voor een gezin of groter huishouden.

Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich de cv-combiketel uit 2024 en de aansluiting voor de wasmachine. Hierdoor zijn de installaties netjes buiten de slaap- en badkamers geplaatst.

DE AFMETINGEN:

Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

DE BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1953;
• Woonoppervlakte 98,60 m2;
• Energielabel B;
• Gelegen op eigen grond;
• Maisonnettewoning verdeeld over twee verdiepingen;
• Vier slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel uit 2024;
• Het dak is in 2020 vernieuwd;
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 200,- per maand;
• Veel faciliteiten op loopafstand;
• In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen;
• De in de woning aanwezige meubels blijven achter en zijn bij de verkoop inbegrepen;
• Oplevering in overleg;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!