Wilgenlei 24

Beschrijving

Wilgenlei 24, Rotterdam

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, voor- en achtertuin en volop mogelijkheden op een geliefde locatie in Schiebroek.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Wilgenlei 24 precies wat je zoekt. De woning beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke ligging vormt deze woning een uitstekende basis voor een fijn familiehuis.
Wonen in een fijne en complete woonomgeving

De woning is gelegen in de populaire wijk Schiebroek, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Plaswijckpark, het Schiebroeksepark en diverse andere recreatievoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Peppelweg en Teldersweg, waar een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en de wekelijkse markt op het Rododendronplein te vinden zijn. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Bus-, tram- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand, waaronder metrostation Meijersplein en de RandstadRail, waarmee zowel Rotterdam als Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 liggen op enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte een prettige lichtinval heeft. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De achtertuin biedt voldoende ruimte om een sfeervolle tuin naar eigen wens aan te leggen en beschikt over een vrijstaande berging. Er is geen achterom aanwezig.

Bijzonderheden

• Tussenwoning met circa 107 m² woonoppervlakte;
• Vier slaapkamers;
• Lichte doorzonwoonkamer;
• Voor- en achtertuin met vrijstaande berging;
• Gelegen in de populaire wijk Schiebroek;
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen;
• Woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten;
• Oplevering in overleg.

Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing, waaronder:

• Ouderdomsclausule;
• Niet-zelfbewoningsclausule;
• Asbestclausule;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer
Verkopend makelaar treedt op namens verkoper
Koper dient de woning zelf zorgvuldig te onderzoeken op alle voor hem of haar van belang zijnde eigenschappen.
In de koopovereenkomst worden onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en, indien van toepassing, een zelfbewoningsverplichting opgenomen.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever/eigenaar.

Notariële levering vindt plaats via de door verkoper aangewezen projectnotaris.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te hanteren, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten.

Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.