Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Frank van Borselenstraat 20 A

Bekijk kaart
3021 RK Rotterdam (Middelland)
€ 550.000 k.k.
  • 115 m²
  • 3 kamers
  • 1925

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 5 september 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Middelland in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Toilet.

Beschrijving

Verhuisdozen uitpakken en direct genieten. Dat is precies wat deze uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte woning te bieden heeft. De huidige eigenaar heeft de woning met veel oog voor detail volledig gemoderniseerd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking. Denk aan een luxe visgraat houten vloer, strak gestuukte wanden, een exclusieve keuken, fraai sanitair en een afwerkingsniveau dat werkelijk tot in de kleinste details klopt. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Tevens is al het leidingwerk vervangen en zijn de elektrische voorzieningen voorledig vernieuwd.

Een absolute meerwaarde is het royale dakterras op het zuidwesten. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon en heeft u alle ruimte om te ontspannen, dineren of gezellig te borrelen.

Indeling

Begane grond

Via de entree betreedt u de hal met keldertoegang en trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot het moderne toilet, de praktische wasruimte en de stijlvolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een hoogwaardig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en overige moderne apparatuur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De hoogwaardige visgraat houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een sfeervolle en luxe uitstraling.

Tweede verdieping

Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als logeer-, kinder- of werkkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over fraai sanitair, een wastafelmeubel, inloopdouche en een design ligbad. Vanuit de overloop is tevens het ruime dakterras op het westen bereikbaar, waar u in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten.

Kelder

Onder de trap bevindt zich een praktische kelder 5.03 x 1.90, ideaal voor het opslaan van provisie, gereedschap of overige spullen.

Bijzonderheden

Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Zeer hoogwaardig verbouwd
Luxe high-end keuken
Keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser en koffiemachine
Luxe badkamer met fraai sanitair
Hoogwaardige visgraat houten vloer
Strakke wand- en plafondafwerking
Ruim dakterras gelegen op het zuidwesten
Twee ruime slaapkamers
Praktische kelder
Instapklaar

Omgeving

De woning ligt in de populaire en levendige wijk Middelland, één van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Op loopafstand vindt u een groot aanbod aan gezellige horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Voor een goede kop koffie of een uitgebreide lunch kunt u terecht bij hotspots als Hopper Coffee, Mr. NonNo en Juffrouw van Zanten. Ook de bruisende Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek met een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en boetieks.

Voor ontspanning en recreatie wandelt u in enkele minuten naar Het Park bij de Euromast of het groene Museumpark. Ook de Heemraadssingel biedt een prachtige omgeving voor een wandeling of een rondje hardlopen. Supermarkten, verswinkels en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram, metro en Centraal Station, evenals de snelle aansluiting op de A13 en A20, is de rest van Rotterdam en de Randstad eenvoudig bereikbaar.

Deze woning combineert luxe, comfort, duurzaamheid en een toplocatie in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Een woning die u zonder te klussen direct kunt betrekken en waar jarenlang zorgeloos woonplezier gegarandeerd is.

Bijzonderheden:

  • Feitelijk eigen grond situatie
  • Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2017)
  • Diverse domotica aanwezig: Philips Hue lichtinstallatie & slim Google Nest systeem voor temperatuurregeling, brandmelders en deurbel.
  • Isolatie: de woning is geheel voorzien geïsoleerd en voorzien van een gunstig A label
  • V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 285,- per maand
  • Oplevering: voorkeur januari 2027
  • Zelfbewoningsplicht van toepassing

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.783
Aangeboden sinds
05-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
412 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 286 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Dakterras
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
hr (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Middelland?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Frank van Borselenstraat

  • Beukelsdijk, Rotterdam Bushalte
    2 min. | 137 m
  • Henegouwerplein, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 455 m
  • 1e Middellandstraat, Rotterdam Treinstation
    8 min. | 584 m
  • Vierambachtsstraat, Rotterdam Treinstation
    9 min. | 744 m
  • Tiendplein, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 778 m
  • Burgemeester Meineszplein, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 883 m
  • Diergaarde Blijdorp, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 900 m
  • Bentinckplein, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1020 m

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning