Meyenhage 334

Beschrijving

Bent u opzoek naar een 3-kamer appartement, gelegen op een centrale plek?
Welkom aan de Meyenhage ****** te Rotterdam!

Dit fijne en goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst via de entree/hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de nette, volledig betegelde toiletruimte met closet. De lichte woonkamer met gaskachel is gelegen aan de achterzijde en vormt een prettige leefruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon op het zonnige zuiden, wat absoluut een groot pluspunt is van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een keukenblok in praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger netjes verwerkt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en seizoensspullen.

De woning is gelegen dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Daarnaast is er een AH op loopafstand. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom: een comfortabel en licht appartement met een fijne indeling en zonnig balkon, gelegen op een prettige locatie in Rotterdam. Zeker een bezichtiging waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Gesloten portiek met brievenbussen, intercom en toegang tot de berging van ca. 3m².

Eerste verdieping:

• Entree/hal met toegang tot de vertrekken;
• Betegelde toiletruimte met closet;
• De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van de gaskachel en biedt toegang tot het balkon;
• De keuken aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, oven, wasmachine en drogeraansluiting;
• Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde;
• Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;
• De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel;
• Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1958;
• Woonoppervlakte: ca. 67m²;
• Inhoud: ca. 221m³;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Energielabel D;
• Voorzien van rolluiken;
• Voorzien van een laminaat vloer;
• Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
• Verwarming middels gaskachel;
• Warm water middels gasboiler 80 liter (eigendom);
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 172,-;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam (******)

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting