- 114 m²
- 5 kamers
- 1961
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Max Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Schiebroek in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Sfeervol en ruim wonen aan de Ahornlaan 24 Rotterdam | 2 woonlagen | 4 slaapkamers | balkons + exclusieve tuin
In een rustige, groene straat in Rotterdam ligt deze ruime en goed ingedeelde portiekwoning aan de Ahornlaan 24. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, twee balkons én een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De woning combineert comfortabele leefruimtes met een fijne ligging nabij alle denkbare voorzieningen.
Wijk & ligging
De Ahornlaan bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, plantsoenen en speelplekken in de directe omgeving. Op korte loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en parkjes. Ook de nabijheid van medische voorzieningen, kinderopvang en gezellige horeca maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.
Indeling van de woning
Via het portiek betreedt je de woning middels de trap op de eerste verdieping. Op deze verdieping stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonruimtes, het toilet, de trapopgang én een slaapkamer op de deze eerste verdieping.
Ook bevindt zich hier de keuken, de badkamer en 2 balkons.
Woonkamer
Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 5.,5m lang), voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer loopt fraai door richting de eetkamer, die eveneens groot en open is opgezet. De twee vertrekken samen vormen één royale leefruimte waar je makkelijk kunt variëren met indeling en meubels.
Eetkamer
Deze eetkamer in het verlengde van de woonkamer, biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Perfect voor gezellige diners met vrienden of familie.
Keuken
De keuken heeft een directe toegang tot een klein balkon aan de voorzijde – ideaal om even te luchten of een plantentuintje te creëren.
Badkamer
Naast de keuken bevindt zich de badkamer, praktisch gelegen op deze eerste verdieping en uitgerust met een wastafel en douche.
Slaapkamer eerste verdieping + balkon
Vanuit de entree op de eerste verdieping heb je toegang tot een ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Dit maakt deze kamer zeer geschikt als rustige slaapkamer, kantoor- of hobbykamer.
Begane grond
De rest van de woning bevindt zich op de begane grond en bereik via de trap vanaf de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning maar liefst vier volwaardige kamers telt.
Alledrie de slaapkamer zijn bereikbaar via de overloop. Op deze overloop heb je tevens nog toegang tot een ruimte met een wasmachineaansluiting en aparte wastafel.
Op de overloop is daarnaast nog een kastruimte aanwezig – erg praktisch!
Vanaf de slaapkamer op de begane grond, heb je toegang tot de gezamenlijke tuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners.
De bereikbaarheid is uitstekend:
Openbaar vervoer (tram, metro en bus) op korte loopafstand
Uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar
Centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken
Goede fietsverbindingen richting omliggende wijken, parken en winkelcentra
Kortom: centraal gelegen, maar met de rust van een woonwijk.
Pluspunten van deze woning
- 114 m2 woonplezier, verdeeld over 2 woonlagen
- 4 slaapkamers
- ruimte en lichte woonkamer met aangrenzend eetgedeelte
- 2 balkons
- Toegang tot gezamenlijke tuin (exclusief voor bewoners)
- Veel natuurlijk licht
- rustige, groene woonomgeving
- Kunststof kozijnen
- Actieve en gezonde Vve
- Externe berging
- Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen
- Goede bereikbaarheid
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 05-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Inhoud
- 361 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 252 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Ecomline HR (Gas, uit 1996, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
