- 106 m²
- 4 kamers
- 1954
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 januari 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1954 en ligt in de buurt Kleinpolder in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Fantastisch mooi en royaal 4-kamer appartement op de 2e verdieping! Het appartement beschikt over een zonnig balkon en ook een afgesloten binnentuin hoort bij het goed onderhouden complex.
Het appartement is in 2012 grotendeels verbouwd en aangepakt waardoor je enkel je spullen hoeft te pakken en er gelijk in kan trekken.
De ligging is zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich de populaire winkels van de Baumannlaan en de Abtsweg, het openbaar vervoer, verschillende scholen en het groen langs de Rotterdamse Schie. Uitvalswegen en de ring liggen letterlijk om de hoek, maar ook het stadscentrum is met de fiets in een kwartiertje te doen. Kortom een rustige maar zeer centrale locatie.
Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, meterkast, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zicht hier de prive berging van 2.64 x 1.95m.
2e verdieping:
Entree, hal, opstelling CV-ketel, berging en toilet. Ruime L-woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde, waardoor je over lichtinval niet te klagen hebt. Toegang vanuit de woonkamer tot een breed en diep balkon. Het appartement beschikt over een luxe open keuken met kookeiland en is voorzien van alle gemakken. Twee van de drie slaapkamers zijn erg ruim. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel meubel.
Bijzonderheden:
- Gemeenschappelijke patio/binnentuin;
- Appartement grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Ruime berging in de onderbouw;
- VvE is actief, bijdrage voor de woning en berging is € 172,25,- per maand;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2012);
- Er geldt een zelfbewoningsplicht
- Erfpacht is afgekocht tot de einddatum van 31-12-2093;
In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 22-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Inhoud
- 322 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 172 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Box
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
