Burgemeester Knappertlaan 192 A

Beschrijving

Instapklaar, verrassend ruim en boordevol sfeer – deze woning heeft alles om je direct thuis te voelen!

Ben je op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is deze stijlvolle bovenwoning in Schiedam-West absoluut een bezichtiging waard. Met 123 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, meerdere buitenruimtes, drie grote slaapkamers en 2 zijkamers en een moderne afwerking biedt deze woning alle ruimte om te wonen, werken én genieten.

In 2019 is nagenoeg de gehele woning gemoderniseerd. Keuken, badkamer, vloeren, stucwerk, electrische intallatie, CV ketel, trappen, kozijnen, ventilatie, toilet, balkon en terras zijn allemaal aangepakt.

Pluspunten op een rij

• Instapklaar en modern afgewerkt, geheel gemoderniseerd in 2019
• 123 m² woonoppervlak
• Balkon en royaal terras
• Luxe keuken met inbouwapparatuur, koffiecorner en wijnkoeler
• Moderne badkamer met tweede toilet
• Energielabel B
• Gevelisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas
• Eigen grond
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2016
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
• HR-combiketel
• Groene en centrale ligging in Schiedam-West

De ligging is ideaal: in een groene en gezellige buurt met een park om de hoek, winkels en openbaar vervoer dichtbij en het centrum van Schiedam op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping:
Hier speelt het dagelijks leven zich af. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. Via de openslaande deuren stap je zo het royale balkon op – perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon.
De moderne keuken is een echte blikvanger en voorzien van diverse inbouwapparatuur, sfeervolle nisjes, een leuke koffiecorner én een wijnkoeler.
Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een modern toilet, een multifunctionele kamer aan de voorzijde (ideaal als thuiswerkplek) en een extra kamer aan de achterzijde die perfect dienst kan doen als garderobekamer.

Derde verdieping:
Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een royaal terras waar je heerlijke zomeravonden kunt doorbrengen. Ook vind je op deze verdieping een praktische berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel.

Vierde verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer.

• Bouwjaar 1931
• Eigen grond
• Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing
• Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.