Clarissenhof 282

Beschrijving

PRIMEUR: DIT INSTAPKLAAR APPARTEMENT MAG JE NIET MISSEN!

Ben jij op zoek naar een modern, duurzaam én goed onderhouden appartement in de geliefde wijk Theresia Midden? Hier begint jouw woondroom! Dit sfeervolle tweekamer hoekappartement (energielabel A!) biedt alles wat je zoekt: comfort, licht en een vleugje luxe. Met een balkon waar je de ochtendzon vangt, een eigen inpandige berging én een actieve en financieel gezonde VvE, kun je hier zonder zorgen intrekken. Voeg daarbij de geweldige ligging nabij het centraal station en de Tilburgse binnenstad én je hebt het! Jouw ideale onderhoudsvriendelijke woonplek.

WAT MAAKT DEZE WONING JOUW PERFECTE MATCH?
Instapklaar design & comfort: Dit tweekamer hoekappartement (62 m²) is tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen je meubels neer te zetten en het genieten kan beginnen.
Duurzaam en comfortabel: Met energielabel A woon je hier bijzonder energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd met een grondgebonden warmtepomp. Het grote voordeel? Deze slimme installatie gebruikt de temperatuur van de bodem om de woning in de winter efficiënt te verwarmen, en zorgt in warme zomers voor een heerlijk gekoeld appartement. De ventilatie hergebruikt bovendien de al aanwezige warmte, zodat er nauwelijks energie verloren gaat.
Actieve vereniging van eigenaren: Met een maandelijkse bijdrage van slechts € 129,- is alles goed geregeld, van onderhoud tot collectieve verzekeringen.
Zonnig balkon op het zuidoosten: Hier geniet je van een heerlijke kop koffie in de ochtendzon én een vrij uitzicht over de dynamische spoorzone.
Praktisch en compleet: Een ruime inpandige berging op de begane grond maakt dit plaatje helemaal af.

Modern en instapklaar
Stap binnen via de nette centrale hal van het appartementencomplex. Hier tref je het gemak van een lift, een trappenhuis én de toegang tot de inpandige bergingen. Alles ademt comfort en praktisch gemak. Eenmaal in jouw eigen appartement begint het genieten pas echt.
De entree van de woning verwelkomt je met een speelse indeling en handige voorzieningen. Van de hal uit bereik je de technische ruimte, het separate toilet en de lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte springt direct in het oog: grote raampartijen in de zijgevel zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt.

Met 32 m² aan woonruimte is dit dé plek om jouw eigen stijl te laten stralen. De PVC vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet: warmte en luxe tot in elke hoek, en per kamer apart in te stellen. De keuken? Die heeft alles wat je nodig hebt. Goed onderhouden én volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op wilt warmen: deze keuken helpt je met alle gemak. De slaapkamer is royaal, sfeervol en vooral uitgerust om te ontspannen. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer, een modern ingerichte ruimte met een ruime inloopdouche en eigentijdse wastafel.
Alles is hier met zorg ontworpen om comfort en stijl te waarborgen.

En dan het balkon... Wat een fijne plek! Op het zuidoosten geniet je hier van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de levendige spoorzone. Trek je terug met een boek en een glas wijn, of bekijk hoe de wereld
langzaamaan ontwaakt onder een prachtige zonsopkomst: dit balkon wordt ongetwijfeld jouw favoriete plekje.
Last but not least biedt dit appartement nóg een pluspunt: jouw eigen inpandige berging in de kelder.
Met circa 6 m² aan ruimte kun je gemakkelijk jouw fiets, koffers of andere spullen kwijt. Je merkt aan alles: hier is écht over alles nagedacht om jouw leven moeiteloos en ontspannen te maken. Trek in een plek zonder zorgen?

ZIJN DIT JOUW WOONWENSEN OP EEN RIJ?
Instapklaar hoekappartement met 62 m² aan zorgeloos woongenot.
Energielabel A in combinatie met duurzame installaties (WKO én WTW) voor lage energiekosten.
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van slechts € 129,- Heerlijk balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over de spoorzone Compleet uitgeruste keuken en vloerverwarming in elke ruimte.
Centrale ligging in het charmante Theresia Midden: Tegenover het centraal station. De Tilburgse binnenstad en de AH XL, op loopafstand.

1. Instapklaar design & comfort
Dit stijlvolle tweekamer hoekappartement is volledig instapklaar en biedt een modern interieur met een hoogwaardige afwerking. Met 62 m² woonoppervlak is deze woning perfect voor een bewoner die niet wil klussen. Gewoon intrekken en genieten van een warme, sfeervolle omgeving!

2. Duurzaam en energiebewust wonen
Met energielabel A, een warmte-koudeopslagsysteem (WKO) en een warmte-terugwinunit (WTW) is dit appartement niet alleen goed voor de planeet, maar ook voor je portemonnee. Het lage energieverbruik en modern geïsoleerde karakter maken dit appartement tot een duurzame keuze in een tijd waarin energie steeds
waardevoller wordt. Verwarmd in de winter, gekoeld in de zomer. Comfort staat hier op de eerste plaats.

3. Actieve VvE met lage maandelijkse kosten
De Vereniging van Eigenaars werkt actief aan het beheer en onderhoud van het complex. Met een bijdrage van slechts € 129,- per maand wordt alles van collectieve verzekeringen tot het onderhoud van gezamenlijke ruimtes uitstekend geregeld. Zo kun jij met een gerust hart genieten van jouw woning. Daarnaast organiseert de VvE bijna iedere maand wel een activiteit. Van fietstochten tot BBQ's kortom een leuke manier om je buren te leren kennen.

4. Zonnig balkon met vrij uitzicht
Begin je dag met de zon op je gezicht op het ruime balkon dat op het zuidoosten is gelegen. Of het nu voor een kop koffie in de ochtend is of een ontspannen middag met een boek, het balkon biedt een fantastisch vrij uitzicht over de levendige spoorzone en voelt als een verlengstuk van je woonkamer.

5. Compleet en praktisch tot in de details
Het appartement is perfect ingedeeld met een royale woonkamer vol lichtinval, een moderne open keuken, en een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over
vloerverwarming die je per kamer kunt instellen. Bovendien vind je beneden een eigen inpandige berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van je fiets of andere spullen.