Burgemeester A. van Walsumlaan 217

Beschrijving

Aan de rand van de geliefde Babberspolder, op loopafstand van metrostation Vlaardingen Oost en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, bieden wij dit ruime en instapklare vier kamer appartement te koop aan.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een moderne antraciete keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast zijn er een moderne badkamer en een eigen berging in de onderbouw van het complex.

De woning is gebouwd in 1970, goed onderhouden en fraai afgewerkt. Met grotendeels dubbel glas en gelegen op eigen grond in een verzorgd complex met actieve VvE, woont u hier comfortabel én zorgeloos.

De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in vijf minuten naar het winkelcentrum, terwijl de metro u rechtstreeks naar Schiedam of Hoek van Holland strand brengt. Ook met de auto bent u via de A4 en A20 zo in Rotterdam, Delft of Den Haag. Wie liever de gezelligheid zoekt, fietst in enkele minuten naar het centrum van Vlaardingen met zijn winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop.

Kortom: een fijn en ruim appartement met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is!
Indeling
Begane grond
Nadat u uw auto op het voorgelegen parkeerterrein, of uw fiets in uw eigen bergingbox, heeft geparkeerd heeft u middels een keurige entree, voorzien van afgesloten bellentableau met videophone, brievenbussen, lift en het trappenhuis, toegang tot de woning gelegen op de vierde etage.

Vierde verdieping
Vanaf de goed onderhouden galerij wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van garderoberuimten en meterkast.
Vanuit de centrale hal van de woning wordt u de toegang verstrekt tot de ruime woonkamer met moderne keuken.

De ruime woonkamer van 25 m² is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt vrij uit over het groen. Middels de loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot het ruime balkon 12,5 m² gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van houten vlonder delen en zonwering.

De moderne antraciete keuken met beton look blad en achterwand is circa 14 m² ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze fraaie keuken is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte.

Middels een ruime tussen hal wordt u de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapkamers, een modere badkamer, het toilet en inloopkast.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 12 m² met vaste kasten.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 10 m² met vaste kasten.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 6.5 m².

De moderne badkamer van circa 4,5 m² is betegeld in antraciet/witte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tevens is hier de opstelling voor zowel de wasmachine als de droger én de elektrische boiler.
De keurige separate toiletruimte is eveneens betegeld in antraciet/witte kleurstelling en voorzien van een hangend closet.

De gehele woning is fraai afgewerkt met een houtlook vinyl vloerafwerking met hoge plinten en strakke wandafwerking.

Berging box in de onderbouw van maar liefst circa 13 m².

Bijzonderheden

• ruim instapklaar appartement op de 4e woonlaag;
• woonoppervlakte 90 m² (gemeten conform de meetinstructie);
• zonnige woonkamer circa 25 m²;
• moderne antraciete open keuken;
• heerlijk zonnig balkon;
• 3 goede slaapkamers;
• gebouwd in 1970, goed onderhouden en afgewerkt en grotendeeld voorzien van dubbele beglazing;
• actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 300 exclusief voorschot stookkosten circa € 70;
• eigen berging box in de onderbouw;
• oplevering in overleg;
• de woning wordt verkocht in combinatie met de niet door verkoper zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
• zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, scholen en sportverenigingen;
• nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.