Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Beukelsweg 30 A 02

Bekijk kaart
3022 GJ Rotterdam (Nieuwe Westen)
€ 325.000 k.k.
  • 96 m²
  • 6 kamers
  • 1925

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Max Makelaars;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Toilet.

Beschrijving

Klussen met karakter in Rotterdam-West!

Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Beukelsweg absoluut een bezichtiging waard. Geen instapklare standaardwoning, maar een royaal appartement van circa 96 m² met authentieke details, verdeeld over twee woonlagen. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een unieke kans: jij bepaalt de afwerking, de indeling en de sfeer.

Met drie slaapkamers, een extra ensuite-kamer, een lichte woonkamer met erker en een balkon aan de achterzijde is de basis meer dan compleet. De heldere scheiding tussen wonen (derde verdieping) en slapen (vierde verdieping) zorgt bovendien voor een prettige rust in huis.

De Beukelsweg is een levendige stadsstraat met karakteristieke bebouwing op een centrale locatie in Rotterdam-West. Supermarkten, winkels, cafés, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik, terwijl het stadscentrum op enkele minuten fietsen ligt. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen om de hoek.

Indeling

Woonverdieping (derde verdieping)
Via de trap bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met karakteristieke erker en brede raampartijen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Centraal in de woning bevindt zich een ensuite-kamer, uitstekend geschikt als verlengde van de woonkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De separate keuken grenst aan de eetkamer en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer aan de voorzijde en een separaat toilet in de hal.

Slaapverdieping (vierde verdieping)
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar rust en privacy centraal staan. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval; de slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en flexibel in te richten.

Bijzonderheden

  • Ruime dubbele bovenwoning, geheel te moderniseren;
  • Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
  • Drie slaapkamers en een extra ensuite-kamer;
  • Balkon aan de achterzijde (circa 2 m²);
  • Praktische indeling verdeeld over twee woonlagen;
  • FASE 0-METING REEDS UITGEVOERD: uitkomst 'laag-risico';
  • Centrale ligging in Rotterdam-West, nabij het stadscentrum;
  • Goede bereikbaarheid via A13 en A20, tram en metro op korte afstand;
  • Ouderdomsclausule van toepassing;
  • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
  • Projectnotaris van toepassing;
  • Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Voor de doe-het-zelver of belegger die zelf wil bepalen hoe zijn droomwoning eruitziet, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.385
Aangeboden sinds
20-07-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
326 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
3
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Douche
  • Toilet

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Breed winkelaanbod
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Nieuwe Westen?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Beukelsweg

  • Burgemeester Meineszplein Bushalte
    2 min. | 113 m
  • Burgemeester Meineszplein, Rotterdam Bushalte
    2 min. | 113 m
  • Beukelsweg Bushalte
    5 min. | 348 m
  • Beukelsweg, Rotterdam Bushalte
    5 min. | 348 m
  • Allard Piersonstraat Bushalte
    5 min. | 358 m
  • Allard Piersonstraat, Rotterdam Bushalte
    5 min. | 358 m
  • Mathenesserplein Bushalte
    6 min. | 495 m
  • Mathenesserplein, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 495 m
  • Mathenesserbrug, Rotterdam Treinstation
    9 min. | 737 m

Max Makelaars

Contact met de makelaar
+31104224000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Max Makelaars

Contact met de makelaar
+31104224000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning