Kroosjespruimstraat 11

Beschrijving

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer ligt deze vrijstaande woning aan het water. Met een royale split-level woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin op het zuidoosten biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort.

Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met de meterkast, een op maat gemaakte garderobekast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst valt direct de royale split-level woonkamer met haar grote raampartijen en fraaie parketvloer in Hongaarse punt op. Het lagergelegen zitgedeelte biedt een mooi uitzicht over het water en beschikt over een sfeervolle houtgestookte haard. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar.

Het verhoogde gedeelte van de woonkamer biedt ruimte aan een royale eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en praktische laden. De eet-/ontbijtbar met houten blad vormt een fijne plek om 's ochtends te ontbijten of gezellig aan te schuiven tijdens het koken.

Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt uitzicht over het water. voeg hier aan toe op overloop maat gemaakte kast

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers kenmerken zich door de hoge plafonds en de prettige hoeveelheid daglicht dankzij de combinatie van reguliere ramen en dakramen. Vrijwel alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en alle ramen in de slaapkamers beschikken over horren. In de slaapkamer aan de voorzijde is bovendien een slaapvide gecreëerd, waardoor de hoogte van de ruimte optimaal wordt benut.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning beschikt over een ruime en groene tuin op het zuidoosten, met veel privacy door de volwassen bomen en groene erfafscheidingen. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Het gazon vormt een fijne plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Door de vrije ligging rondom de woning en de combinatie van groen en bestrating is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin staat een royale dubbele carport met een bergzolder voor extra opslagruimte. Hier kun je twee auto's overdekt op eigen terrein parkeren. De bergzolder biedt daarnaast praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde, nabij winkels, scholen en speelgelegenheden. Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning gelegen aan het water in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw Oosteinde;
• Royale split-level woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over het water;
• Open keuken met eet-/ontbijtbar;
• Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
• Twee badkamers;
• Dakramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
• Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap;
• Ruime en privacyrijke tuin op het zuidoosten;
• Vrijstaande houten berging met dubbele carport;
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
• Volledig geïsoleerd;
• Cv-ketel vernieuwd in 2022;
• Energielabel A, geldig t/m 31-03-2029;
• De uitvalswegen A4, A9 en A2 richting Amsterdam, Hoofddorp en Leiden zijn makkelijk bereikbaar.

NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE
In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat verkoper het registergoed niet zelf heeft bewoond en koper ermee bekend is dat verkoper daardoor geen eigen gebruikservaring heeft met de woning. Eventuele tekortkomingen of eigenschappen die verkoper niet bekend zijn, komen voor rekening en risico van koper.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.