Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Burgemeester Kessensingel 44

Bekijk kaart
6227 VK Maastricht (Heer)
€ 369.000 k.k.
  • 92 m²
  • 7 kamers
  • 1965

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door Top Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Heer in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rolluiken, Toilet.

Beschrijving

Zoek je een woning in Heer, instapklaar en met net dat beetje extra ruimte? Aan de Burgemeester Kessensingel staat deze woning met een stahoog souterrain en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. In de afgelopen jaren is er flink verbouwd bij deze woning, van kunststof kozijnen met HR++ glas tot zonnepanelen. Ook gevelreiniging, nieuw voegwerk, dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd waardoor dit huis een mooie uitstraling heeft gekregen. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en het uitzicht aan de voorzijde, op een groenstrook met bomen, is fraai.

Heer heeft veel voorzieningen: een basisschool, gezondheidscentrum, middelbare school en het moderne winkelcentrum de Leim. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, richting de Keerderberg en het Savelsbos. Ook het historische centrum, het treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen.

Indeling:

Begane grond:

De eerste indruk? Die is uitstekend! Via de vernieuwde voordeur loop je de hal in, met de fraaie toiletruimte (2021) en de trap naar de eerste verdieping. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij de laminaatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt.

Rechts van de hal is de woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Door de grote ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen, waardoor de leefruimte heel ruimtelijk oogt. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en de rest van je interieur. Vlak naast de keuken is een elektrische sierhaard geplaatst en onder de vernieuwde vensterbanken zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur.

In de keuken staat een hoogwaardige Coninx Keukens opstelling, geplaatst rond 2015. Deze keuken heeft een aanrechtblad en achterwand van graniet, brede lades en ruime kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast.

Souterrain:

Voordat we naar de eerste verdieping gaan, eerst naar het souterrain. Deze stahoge etage bestaat uit drie ruimtes, met een lichte tegelvloer en een directe toegang tot de tuin. In een van de ruimtes hangt de HR-ketel en op een verhoging is plek voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer biedt uitzicht op de brede straat met mooie bomen. Ook op deze verdieping zijn in 2023 kunststof kozijnen geplaatst, met HR++ glas en horren. Verder zijn er rolluiken aan de achterzijde.

De badkamer is, net als de toiletruimte, in 2021 vernieuwd. Deze ruimte heeft een optimale indeling met een bad/douchecombinatie, een toilet, verwarming, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Verder zie je mooie kranen, een handdoekenrek en inbouwverlichting in het plafond.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde (slaap)kamer zijn. Deze kamer heeft een dakvenster aan de achterzijde, met de mogelijkheid voor een groot dakraam of een dakkapel.

Tuin:

Deze leuke woning heeft een mooi aangelegde voortuin op het oosten en een ruime achtertuin op het westen. Vanuit de keuken loop je, via een balkon en een buitentrap, naar de tuin. Er is veel groen in de tuin, er staat een berging voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:

  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur via Volta uit 2020)
  • 9 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2022
  • Kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas, horren en nieuwe vensterbanken
  • Rolluiken aan de achterzijde
  • Gevelreiniging, nieuw voegwerk, nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren in 2025
  • Stahoog souterrain met toegang tot de tuin
  • Vaste trap naar de tweede verdieping
  • Zonnige tuin (west) met een berging en achterom

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.011
Aangeboden sinds
06-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
456 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Ligging
In een woonwijk
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Rolluiken
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
82 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR (Gas, uit 2020, Gehuurd)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
4 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Ruim restaurantaanbod
  • Breed winkelaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Heer?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Burgemeester Kessensingel

  • Burgemeester Kessensingel Zuid, Maastricht Bushalte
    3 min. | 199 m
  • Burgemeester Kessensingel Noord, Maastricht Bushalte
    6 min. | 458 m
  • Veldstraat, Maastricht Bushalte
    6 min. | 466 m
  • Rijksweg/Veldstraat, Maastricht Bushalte
    9 min. | 742 m
  • Dorpstraat/Kerk, Maastricht Bushalte
    10 min. | 767 m
  • Oude Molenweg, Maastricht Bushalte
    12 min. | 946 m
  • Weerhuysgaard, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1037 m
  • Dorpstraat/De Leim, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1066 m
  • Burght/R. v. Heerstraat, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1212 m
  • Vijverdalseweg / Esdoorn, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1248 m
  • Burght/Demertstraat, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1301 m

Top Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 369.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Top Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 369.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning