Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Malusdreef 39

Bekijk kaart
3137 BW Vlaardingen (Park Holy Noord)
€ 529.000 k.k.
  • 132 m²
  • 5 kamers
  • 1975

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 26 oktober 2026 aangeboden door Van Driel Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1975 en ligt in de buurt Park Holy Noord in Vlaardingen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Wat een prettige vrije ligging heeft deze ruime 5-kamer eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein! De achtertuin grenst direct aan het water en het aangrenzende wijkpark met veel groen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De woning heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 48 m². Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, is deze woning met een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² absoluut de moeite waard om te bekijken. De woning ligt op een toplocatie in de Drevenbuurt op korte afstand van het wijkpark met kinderboerderij en heemtuin. De wijk Holy-Noord staat bekend als kindvriendelijk, met scholen, winkelcentrum De Loper en goed openbaar vervoer (bus en sneltram) in de directe omgeving. Daarnaast bevinden de Vlaardingse Vaart, recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden-Delfland zich op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De royale woonkamer met open keuken van ca. 48 m² is voorzien van een hardhouten vloer en een open trap naar de verdieping en een deur naar de achtertuin.
De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een los gasfornuis en losse vaatwasser van slechts enkele maanden oud. Het grote raam zorgt voor prettig lichtinval in de keuken.
De aangebouwde berging van ruim 8 m² is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. Vanwege de hoogte van de berging is het mogelijk hier een praktische vliering te maken.

1e verdieping:
Ruime overloop met nieuwe laminaatvloer die ook in alle slaapkamers ligt.
Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12m² en ruim 7 m².
Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van bijna 18 m² met extra zijruimte die bijvoorbeeld ideaal als werk- of studiehoek in te richten is.
De badkamer is geheel betegeld en is een paar jaar geleden uitgerust met een Villeroy en Boch inloopdouche. Daarnaast is er een wastafel en in een aparte nis zit het toilet. Ook
de wasmachine aansluiting zit in de badkamer.

2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelling van de CV-combiketel en een deur naar het dakterras van bijna 15 m², dat op het westen ligt. Het dakterras leent zich geweldig om in het vroege voorjaar al heerlijk van de zon te genieten. Grote slaapkamer met een vloeroppervlakte van ca. 19 m2 met een wastafel en ook een nieuwe laminaatvloer.

Tuinen:
Natuurlijk aangelegde aan het water grenzende achtertuin van ruim 10 meter diepe en ca. 5.60 meter breed.
De voortuin varieert in diepte van bijna 11 meter en ca. 5.50 meter en is grotendeels betegeld. Er is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

Overige:

  • De woning ligt op een grondperceel van 169 m2, bouwjaar 1975;
  • Energielabel C;
  • HR CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2015;
  • Eeuwigdurende erfpacht met een actuele canon van € 834,02 per jaar;
  • De canon wordt jaarlijks herzien met de CPI index, eerst per 1 januari 2027;
  • Erfpachtcanon voor 2027 word per 1 januari 2027 € 862,-;
  • In de koopakte zullen een niet zelfbewoning en ouderdomsclausule opgenomen worden;
  • Oplevering in overleg, op kortere termijn mogelijk.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.008
Aangeboden sinds
26-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
519 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Dakterras
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
58 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
HR glas, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2015, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt

Wie woont er in Park Holy Noord?

Gemiddelde leeftijd 68 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Malusdreef

  • Wilgendreef, Vlaardingen Bushalte
    3 min. | 182 m
  • Overdrevenpad, Vlaardingen Bushalte
    5 min. | 356 m
  • Winkelhoeve, Vlaardingen Bushalte
    7 min. | 518 m
  • Amsterdamlaan, Vlaardingen Bushalte
    9 min. | 704 m
  • Platanendreef, Vlaardingen Bushalte
    11 min. | 905 m
  • Kopenhagenlaan, Vlaardingen Bushalte
    12 min. | 933 m
  • Leersumshoeve, Vlaardingen Bushalte
    12 min. | 936 m
  • Jean Monnetring, Vlaardingen Bushalte
    13 min. | 1055 m
  • Over de Dammen, Vlaardingen Treinstation
    14 min. | 1153 m
  • Uitzicht, Vlaardingen Bushalte
    16 min. | 1303 m
  • Parijslaan, Vlaardingen Bushalte
    16 min. | 1307 m
  • De Loper, Vlaardingen Treinstation
    16 min. | 1325 m

Van Driel Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 529.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Van Driel Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 529.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning