Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Thijsselaan 37

Bekijk kaart
4102 KV Culemborg (Voorkoop Noord)
€ 439.500 k.k.
  • 112 m²
  • 5 kamers
  • 1974

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 27 oktober 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Voorkoop Noord in Culemborg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

RUIM WONEN OP EEN RUSTIGE PLEK MET EEN HEERLIJK DIEPE EN ZONNIGE TUIN!

Op een rustige locatie in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime HOEKWONING met maar liefst 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuid/westen. Een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en badkamer en een ruime 2e verdieping.

De ligging is prettig: rustig wonen met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de hoekligging, het woonoppervlak van ca. 112 m² en de 4 slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De diepe achtertuin van circa 12 meter maakt het geheel compleet. Door de ligging op het zuid/westen is dit een heerlijke plek om op zonnige dagen lang buiten te zitten.

Kortom: een ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een fijne ligging!

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Inhoud: ca. 394 m³
Perceeloppervlakte: ca. 176 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde over veel natuurlijk licht en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een keurige inbouwkeuken. Deze is voorzien van een 1,5 spoelbak, gaskookplaat, composiet aanrechtblad, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer is ingericht met een hoekligbad, 2e toilet en een vaste wastafel. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping: Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel uit 2022, aansluitingen voor de wasapparatuur, een praktische vaste inbouwkast en volop bergruimte.

Daarnaast bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van 2 dakramen, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt. Een fijne extra slaapkamer die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuid/westen en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

De tuin is ingericht met een terras, plantenborders en een vijver. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom.

Algemeen:

Energielabel: C
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst in 2008.
De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 439.500,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Prijs per m²
€ 3.924
Aangeboden sinds
27-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
394 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Ligging
In een woonwijk
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
72 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Type Avanta (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
7 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Gezinsvriendelijke omgeving

Wie woont er in Voorkoop Noord?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Thijsselaan

  • Beukeboom, Culemborg Bushalte
    4 min. | 329 m
  • Weidsteeg, Culemborg Bushalte
    12 min. | 996 m
  • Koningin Wilhelmina College, Culemborg Bushalte
    21 min. | 1669 m
  • Hamseweg, Culemborg Bushalte
    21 min. | 1692 m
  • Weidsteeg/Zandstraat, Culemborg Bushalte
    22 min. | 1781 m

Weeda & Jellema Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 439.500

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Weeda & Jellema Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 439.500

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning