Borneostraat 9

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

JOUW PERFECTE START IN LOVEN-BESTERD!
Ben jij op zoek naar een fijne en verrassend ruime, uitgebouwde woning met alle gemakken van modern wonen én een rustige ligging vlakbij het bruisende stadscentrum? Dan hebben wij dé woning voor jou! Deze geschakelde woning, met een markante voorgevel, biedt alles wat je nodig hebt om je eerste woning een thuis te laten zijn. Van een lichte, ruime woonkamer tot een riante achtertuin met volop privacy: dit huis heeft het allemaal. Ideaal gelegen in de gezellige wijk Loven-Besterd, dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen, is dit de perfecte plek om jouw woonavontuur te beginnen.

HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING
- Een heerlijk ruime woonkamer van 27 m², voorzien van grote raampartijen en sfeervolle inbouwverlichting die zorgen voor een overvloed aan licht.
- Grote en lichte leefkeuken (t.h.v. de aanbouw) met een lichtstraat, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een moderne designradiator.
- Een nette keukeninrichting met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra handig is de geïntegreerde toegang naar de ruimte trap-/provisiekast.
- Portaal met aansluiting voor je wasmachine en toegang tot de tuin.
- Keurige, separate toiletruimte én een badkamer met ligbad en wastafel.
- Bijzonder diepe achtertuin van bijna 15 meter met volop privacy, een achterom en een ruime stenen berging voor al je spullen.
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide voorzien van dakkapellen voor extra licht en ruimte
- Overloop met dakkapel en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap.
- Rustige ligging in een fijne woonwijk met het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

LICHT, RUIMTE & COMFORT: EEN WONING DIE JE NIET KUNT WEERSTAAN
Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden. De royale woonkamer vormt het hart van het huis; een plek waar je kunt ontspannen, genieten met vrienden of heerlijk tot rust kunt komen na een lange werkdag. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de inbouwverlichting zorgt voor een warme ambiance in de avonduren.

Aangrenzend vind je de ruime leefkeuken, een echte eyecatcher in dit huis. De lichtstraat en openslaande tuindeuren creëren een frisse, open sfeer en brengen binnen en buiten naadloos samen. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner wilt organiseren, deze keuken is van alle gemakken voorzien. De apparatuur – van de inductiekookplaat tot de vaatwasser – en de ruime opbergruimte maken koken hier een feestje. En vergeet de geïntegreerde trapkast niet, een slimme oplossing voor extra bergruimte.

Vanuit het portaal heb je toegang tot de nette toiletruimte en de badkamer; deze is voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een vaste wastafel.

EEN ACHTERTUIN OM VAN TE DROMEN
De diepe achtertuin, met een ideale ligging op het noordwesten, biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon of organiseer een barbecue met vrienden en familie. Dankzij de privacy en de ruime stenen berging kun je hier alle kanten op. En de achterom zorgt ervoor dat je gemakkelijk je fiets of tuinspullen naar binnen kunt brengen.

COMFORTABELE SLAAPKAMERS & EXTRA OPBERGRUIMTE
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers die beide zijn voorzien van dakkapellen. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een flinke garderobekast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is perfect als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. De overloop, eveneens voorzien van een dakkapel, geeft toegang tot de handige bergzolder via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van al je seizoensspullen.

ENERGIEZUINIG & PRAKTISCH WONEN
Deze woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing, wat niet alleen zorgt voor een goede isolatie, maar ook bijdraagt aan een lagere energierekening. De begane grond is afgewerkt met een strakke antracietkleurige tegelvloer die niet alleen modern oogt, maar ook makkelijk te reinigen is. Daarnaast zijn er deels rolluiken aanwezig, wat extra comfort biedt op warme of juist koude dagen.

MARKANTE UITSTRALING IN EEN GEZELLIGE WOONOMGEVING
De geschakelde woning heeft een opvallende voorgevel die direct in het oog springt. Daarnaast woon je in een rustige straat in de geliefde wijk Loven-Besterd. Hier vind je alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden in het stadscentrum. Met de nabijheid van uitvalswegen sta je bovendien binnen no-time in andere delen van de stad of buiten Tilburg.

HIGHLIGHTS IN HET KORT
Deze woning biedt een prachtige mix van licht, ruimte en comfort: een royale woonkamer, een mooie leefkeuken met diverse inbouwapparatuur, een diepe achtertuin met veel privacy, twee slaapkamers met dakkapellen en een handige bergzolder. De rustige ligging in Loven-Besterd maakt het plaatje compleet. Ideaal voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar een woning waarin ze direct kunnen intrekken.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING

- Ruime, lichte woonkamer
Met een oppervlakte van 27 m² biedt de woonkamer volop ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten. De grote raampartijen zorgen voor een zee van daglicht, terwijl de stijlvolle inbouwverlichting in de avond voor een warme en gezellige sfeer zorgt. Hier voel je je meteen thuis!

- Grote leefkeuken met lichtstraat en tuindeuren
Deze ruime leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin voelt de ruimte licht, fris en uitnodigend aan. De designradiator en hoogwaardige afwerking maken het plaatje compleet.

- Volledig uitgeruste keuken met slimme opbergruimte
De nette keuken is voorzien van veel kastruimte en apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De geïntegreerde trapkast biedt extra opbergruimte en is ideaal voor voorraad of keukengerei.

- Royale en privé achtertuin
De bijna 15 meter diepe achtertuin is een oase van rust. Met voldoende privacy, een fijne ligging op het noordoosten, een achterom en een ruime stenen berging is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.

- Twee ruime slaapkamers met dakkapellen
De eerste verdieping beschikt over twee fijne slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is zeer geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

- Extra bergruimte en goede ligging
Met een overloop die toegang biedt tot een handige bergzolder, is er aan opbergruimte geen gebrek. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op een steenworp afstand van het stadscentrum en de uitvalswegen – alles wat je nodig hebt binnen handbereik!