Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Huis Baron Van Spittaellaan 1 a in Huissen

Bekijk kaart
6851 NT (De Laak-Binnenveld)
€ 1.695 per maand
  • 131 m²
  • 3 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Wonen in een monumentale, gerenoveerde Stadsboerderij? Dan is dit uw kans!

Dat kan in deze met hoogwaardige materialen, in 2019 compleet gerenoveerde met behoud van authentieke details, (deels) GESTOFFEERDE comfortabele BENEDENWONING MET EEN SOUTERRAIN (fraaie gewelven) en een eigen TUIN. De woning is gelegen in het Rijksmonument, "Huis Binnenveld" (bouwjaar 1735) in de gelijknamige nieuwbouw woonwijk "Binnenveld", nabij het gezellige centrum van Huissen.
De woning maak deel uit van in totaal 5 appartementen/benedenwoningen, de appartementen zijn door de goede isolatie, warmte pomp en zonnepanelen zeer energie zuinig.
Huissen is zeer centraal gelegen ten opzichte van Arnhem en Nijmegen, kinderopvang, scholen voor lager onderwijs, winkels, tennis- en voetbalvereniging, goed openbaar vervoer en nabij de toegangswegen naar de A12 en de A50.

Indeling.

Monumentale entree, hal, via een authentiek trapje komt u in de woonkamer met schouw, de moderne woon/open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de tuin, een tussenhal geeft toegang tot het toilet, een ruimte met de opstelling van de wasmachine, een moderne badkamer met inloop douche en een wastafel, op deze etage is ook de ouderslaapkamer gelegen.
In het souterrain ± 35 m2 (met veel daglicht) bevinden zich twee in elkaar overlopende ruimtes met gewelven die kunnen worden gebruikt als logeer-, tv- of werkkamer. Ook het souterrain is net zo als de andere ruimtes in de woning voorzien van vloerverwarming.
De plafonds in de woning bestaan grotendeels uit oude balken met daartussen witte gestucte vlakken.

Houdt u van tuinieren? De woning heeft een ruime, zonnige tuin met terras gelegen op het zuidoosten om heerlijk in te vertoeven, uw tuinspullen en eventueel fietsen kunnen worden opgeborgen/gestald worden in de ruime houten vrijstaande schuur/berging.

Zeer energiezuinig!

  • Warm water middels warmtepomp met boiler.
  • Verwarmingssysteem: warmtepomp met zonnepanelen.
  • De woning is gasloos en voorzien van een eigen warmtepomp en 12 zonnepanelen (welke op de berging is geplaatst) waardoor het energieverbruik laag is.
  • De huur is inclusief zonnepanelen.
  • Alle vloeren in de woning zijn voorzien van vloerverwarming met beperkte koelmogelijkheid. Elke ruimte heeft een eigen thermostaat.
  • Vloeren van woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met hoogwaardige pvc vloeren speciaal voor laagtemperatuur vloerverwarming.
  • Vloeren van keuken, hal en souterrain zijn afgewerkt met oude plavuizen.
  • Grotendeels authentieke binnendeuren.
  • Wanden zijn voorzien van nieuwe voorzetwanden (hout met gips met isolatie) en gestuct.
  • De plafonds in de hoofdwoning bestaan grotendeels uit oude balken met daartussen witte gestucte vlakken.
  • Alle vloeren zijn nieuw opgebouwd en geïsoleerd.
  • Dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd.
  • Alle elektra en leidingwerk is nieuw.
  • Nieuwe ventilatiesystemen met WarmteTerugWin units.
  • Nieuw monumentenglas in de authentieke schuiframen.

Minimale huurperiode is 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd, kortere periode wordt niet in overweging genomen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen voor deze zeer comfortable, unieke woning met luxe uitstraling? Dan zien wij uw reactie graag tegemoet.

Extra informatie:

  • verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
  • huurprijs is excl. water/elektra, tv/internet en Gemeentelijk heffingen
  • huurprijs is excl. verplichte servicekosten € 45,-- per maand
  • Inkomenseis: € 5085,- aan bruto vast inkomen (gezamenlijk)
  • borgsom € 3.390,- (éénmalig)
  • ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen
  • geen woningdelers
  • roken is niet toegestaan
  • huisdieren in overleg èn alléén met goedkeuring van de eigenaar

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto's en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

Hoe populair is deze woning?

Geplaatst
1 uur geleden
Aantal reacties
Weergaven
Opgeslagen door
Bekijk de cijfers met Pararius

Overdracht

Huurprijs
€ 1.695 per maand
Prijs per m²
€ 13
Aangeboden sinds
26-10-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
In overleg
Borg
€ 3.390
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
296 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1735
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een winkelcentrum
  • Open gebied
  • Beschut gelegen
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
110 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Zonnecollector
Warm water
Zonneboiler, Zonnecollector
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Baron Van Spittaellaan

  • Valom, Huissen Bushalte
    4 min. | 285 m
  • Binnenveld, Huissen Bushalte
    6 min. | 440 m
  • Mea Vota, Huissen Bushalte
    6 min. | 474 m
  • Florapark, Huissen Bushalte
    10 min. | 827 m
  • Stadswal, Huissen Bushalte
    14 min. | 1089 m
  • Polseweg, Huissen Bushalte
    14 min. | 1157 m
  • Langekerkstraat, Huissen Bushalte
    18 min. | 1429 m
  • Nieuwediep, Huissen Bushalte
    19 min. | 1530 m
  • Bredestraat, Huissen Bushalte
    21 min. | 1703 m
  • Heirweg, Huissen Bushalte
    24 min. | 1948 m

't Mauritshuis Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 1.695 per maand

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
€ 1.695 per maand
Contact de makelaar
Bel

't Mauritshuis Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 1.695 per maand

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning