Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Onder optie

Te huur: Huis Siciliëboulevard 170 in Rotterdam

Bekijk kaart
3059 XT (Nesselande)
€ 3.500 per maand
  • 195 m²
  • 6 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

TE HUUR: Deze royale twee-onder-1-kap woning met maar liefst 5 slaapkamers, een sauna en een prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas is nu beschikbaar. De totale woonoppervlakte is 195 m² verdeeld over 4 verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, gratis parkeergelegenheid op straat, een eigen parkeerplaats en een terras waarop u heerlijk kunt genieten van het mooie uitzicht van de plas.

De woning is gelegen aan de boulevard en het strand van Nesselande, in het recreatiegebied de Rottermeren met onder andere een waterskibaan en een beachvolleybalvereniging. Het centrum van Nesselande is op zeer korte loopafstand bereikbaar en heeft veel te bieden. In het centrum zijn diverse winkels gevestigd voor de dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Jumbo, Etos, Gall en Gall, kapper, een gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden. Tevens zijn er scholen en diverse sportverenigingen gevestigd in de wijk. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus- en metrostation "Nesselande" op ca. 5 minuten loopafstand). De uitvalswegen A20 richting Gouda/Schiedam en de A12 richting Den Haag zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en separaat modern toilet met natuursteen fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning heeft u middels twee deuren toegang tot de woning. Middels de eerste deur heeft u direct toegang tot de hal, middels de tweede deur komt u in één van de slaapkamers uit. Deze kamer kan dienen voor een praktijk aan huis met eigen toegang tot de ruimte.
Bij binnenkomst door de hoofdingang komt u direct in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een tussenkamer, twee slaapkamers waarbij u bij één kamer direct toegang heeft tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een antieke houten vloer.

1e Verdieping:
Via de trap bereikt u de 1e verdieping waar de ruime woonkamer met balkon en de open keuken zich bevinden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne kookeiland met diverse inbouwapparatuur, met o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is voorzien van een dik granieten aanrechtblad en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u zicht op de ruime woonkamer met het balkon. Het balkon is te bereiken door middel van een schuifpui en is daarnaast voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

2e Verdieping:
Overloop met een apart toilet. Slaapkamer III aan de voorzijde met een schuifraam met uitzicht op de plas. Slaapkamer IV aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Zeer luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en een fraai badkamermeubel met twee wastafels.

3e Verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer V aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger. Via de overloop bereikt u het terras met o.a. de sauna.

Bijzonderheden:

  • Gestoffeerde oplevering;
  • Voor- en achtertuin, zonnig terras en een eigen sauna;
  • Gelegen aan de boulevard en het strand van Nesselande;
  • Prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas.

Huurcondities:

  • Huurtermijn: minimaal 12 maanden;
  • Huuringang: per direct;
  • Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
  • De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend.
  • Waarborgsom: minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Prijs per m²
€ 18
Aangeboden sinds
02-07-2026
Status
Onder optie
Beschikbaar
Per direct
Contractvorm
Tijdelijke verhuur
Borg
€ 3.250
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
625 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Ligging
  • Aan het water
  • Open gebied
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Sauna
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale verwarming
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Nesselande?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Siciliëboulevard

  • Nesselande, Rotterdam Treinstation
    11 min. | 873 m
  • Nesselande Treinstation
    11 min. | 881 m
  • Wout van Heusdensingel, Rotterdam Bushalte
    12 min. | 980 m
  • Wout van Heusdensingel Bushalte
    12 min. | 980 m
  • Metro Nesselande Bushalte
    13 min. | 1024 m
  • Metro Nesselande, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1024 m
  • Cesar Domelastraat, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1042 m
  • Cesar Domelastraat Bushalte
    13 min. | 1042 m
  • Laan van het Surrealisme, Rotterdam Bushalte
    21 min. | 1720 m
  • Laan van het Surrealisme Bushalte
    21 min. | 1720 m
  • Brandingdijk, Rotterdam Bushalte
    22 min. | 1784 m
  • Brandingdijk Bushalte
    22 min. | 1784 m

Kolpa van der Hoek Makelaars

Contact met de makelaar
+31104226144 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Kolpa van der Hoek Makelaars

Contact met de makelaar
+31104226144 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning