Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Grote Maote 128

Bekijk kaart
7123 CH Aalten (Aalten-kern Zuid 2)
€ 389.128 k.k.
  • 120 m²
  • 5 kamers
  • 1986

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 23 september 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1986 en ligt in de buurt Aalten-kern Zuid 2 in Aalten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Een heerlijke hoekwoning op een plek waar de naam eigenlijk alles al verklapt. Want hoewel we je geen balzaal, oostvleugel of inpandige bowlingbaan gaan beloven, woon je hier wel tussen de Grote Maten. Het is allemaal lekker ruim opgezet, veel groen, wandelpaden voor de deur en het water bijna binnen handbereik. Voor en achter kijk je prachtig vrij weg en je wandelt zo het uitgestrekte buitengebied in. Loop je de andere kant op dan zit je in mum van tijd in het gezellige centrum.

Dat noemen wij nou de juiste maat vinden.
Een hoekwoning heeft sowieso een streepje voor. Net even wat vrijer, één kant buren, meer lucht, ruimte en uitzicht en inderdaad, een eigen parkeerplaats voor. Maar de echte verrassing begint als je verder kijkt. De woning is namelijk aan de achterzijde uitgebreid met een heerlijke tuinkamer met veel glas. En glas doet iets met een woning. Het trekt de tuin naar binnen, laat het daglicht royaal binnenvallen en zorgt ervoor dat je er al vroeg de dag start en laat de avond afsluit.

En dan de berging in de achtertuin...
We noemen hem officieel berging. Maar met een klein beetje fantasie kan dit natuurlijk de man Cave worden. Gereedschap aan de muur, koelkastje erbij, dartbord, racefiets op standaard, motorprullaria, voetbal op TV of gewoon een luie stoel neerzetten waar niemand je iets vraagt. Dames, uiteraard mag het ook een klein atelier, wijnhok, hobbyruimte, yogapaleis of geheime leesplek worden. En trouwens, voor is bovendien in de uitbouw nog een extra bergruimte met zolder aanwezig. Want laten we eerlijk zijn, bergruimte heb je nooit teveel.

De maat nemen
Binnen ondergaan we een praktische en plezierige indeling. In de uitbouw voor komen we de berging met vliering (buitenom bereikbaar), de hal met modern toilet en trapopgang tegen. De woonkamer is tuingericht en achter over de volle breedte met veel glas uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de tuin. Ook de doordachte zonwering is het vermelden waard. De keuken (2017) is keurig, met inbouwapparatuur, en zit aan de voorzijde. Hoe leuk kijk je hier weg. De trapkast laat ons de aanbiedingen van de supermarkt zien. Boven passeren we een drietal slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet (2010). Vaste trap naar tweede verdieping met raam opzij. Mogelijkheid is hier voor vierde slaapkamer. Nu is het een open zolder voor opslag, hobby, kerstballen en alle spullen waarvan je denkt “waarom hebben we dit eigenlijk nog?”

Zon op het dak
Terwijl jij binnen woont, werken er boven je hoofd 12 zonnepanelen vrolijk mee. De Atag cv-combiketel dateert uit 2020. Er zijn twee airco units geïnstalleerd om je hoofd koel te houden. En om de zon buiten te houden zijn bij een paar ramen rolluiken geplaatst.

De wijk
Deze ligt heerlijk aan de rand van Aalten. Een buurt waar de stedenbouwkundige destijds gelukkig niet dacht “hoe krijgen we hier zoveel mogelijk woningen op één postzegel? “ Buiten wonen zonder buitenaf te wonen. Wandel hier op het gemak rond voor of na de bezichtiging. Want woonplezier laat zich niet alleen in vierkante meters meten.
Kom kijken, wij nemen de tijd. Want vrienden kies je zelf... maar Grote Maten moet je soms gewoon tegenkomen!

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.128 k.k.
Prijs per m²
€ 3.243
Aangeboden sinds
23-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
184 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, HR glas, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
atag (Gas, uit 2020, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Aalten-kern Zuid 2?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Grote Maote

  • Ludgerstraat, Aalten Bushalte
    16 min. | 1275 m
  • Station, Aalten Bushalte
    20 min. | 1580 m
  • Aalten, Aalten Treinstation
    20 min. | 1590 m
  • Dijkstraat, Aalten Bushalte
    21 min. | 1706 m
  • De Pol, Aalten Bushalte
    21 min. | 1721 m

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning