Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Bodendijk 10

Bekijk kaart
7121 GK Aalten (Aalten-kern Zuid 1)
€ 324.010 k.k.
  • 93 m²
  • 3 kamers
  • 1954

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1954 en ligt in de buurt Aalten-kern Zuid 1 in Aalten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Toilet.

Beschrijving

De ene woning is instapklaar, de andere laat je juist dromen over alles wat ze kan worden. Dit is zo'n woning. Een vrijstaand exemplaar op een mooi perceel van 430 m², jarenlang met liefde bewoond en nu klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen verhaal aan toevoegt. De basis is namelijk meer dan goed: een ruime aanbouw, een royale garage met aangrenzende schuur, een eigen oprit met volop parkeergelegenheid en een verrassend leuk plekje aan de gezellige Bodendijk. Alles is aanwezig om hier een heerlijk thuis te creëren. De afwerking? Die bepaal jij helemaal zelf. Juist dat maakt deze woning in deze prijsklasse zo interessant.

Nog voordat we de woning binnenstappen, nemen we even de tijd om de omgeving in ons op te nemen. Want een huis koop je niet alleen vanwege de muren, maar juist ook vanwege de plek waar het staat. De Bodendijk is zo'n straat waar het leven nog heerlijk ontspannen aanvoelt. Als fietsstraat hebben fietsers hier letterlijk het voor het zeggen, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. De woningen zijn gevarieerd, kinderen spelen buiten en buren maken nog een praatje. Bovendien woon je hier verrassend centraal: het centrum, scholen en het station liggen allemaal op korte afstand. Een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Via de voordeur komen we in de hal, waar de trap naar boven meteen nieuwsgierig maakt. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers die wachten op een eigentijdse uitstraling. Ruimtes waar je met relatief eenvoudige aanpassingen iets heel moois van kunt maken. En dan is er nog het royale dakterras, misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of komt er hier bovenop nog een extra slaapkamer inclusief badkamer bij?

Beneden laat de woning pas echt zien hoeveel mogelijkheden er zijn. De woonkamer aan de voorzijde kijkt gezellig uit over de straat en vormt een fijne basis voor een sfeervolle leefruimte. De gesloten keuken is praktisch zoals hij nu is, maar nodigt vooral uit om verder te kijken. Misschien droom je van een grote leefkeuken waar iedereen samenkomt, of betrek je een deel van de aanbouw bij de woonruimte. De keuze is helemaal aan jou.

Juist die aanbouw maakt deze woning extra interessant. Hier is een royale extra kamer ontstaan die zich moeiteloos aanpast aan je woonwensen. Een tweede woonkamer, een ruime eetkamer, een speelkamer voor de kinderen of een rustige thuiswerkplek; alles is mogelijk. Dankzij de tweede hal met toegang tot zowel de badkamer als de keuken is het bovendien verrassend eenvoudig om hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Zo ontstaat een comfortabele levensloopbestendige woning, zonder in te leveren op ruimte of woongenot.

En dan stappen we naar buiten, waar opnieuw volop mogelijkheden op je wachten. Rondom de woning ligt een fijne tuin die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten, met gezellige zitplekjes in de zon of juist een beschut hoekje in de schaduw. Achter de woning vind je bovendien een royale garage met aangrenzende klusschuur: ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag. Via de achterdeur steek je eenvoudig over naar de praktische berging, waar je alle ruimte hebt voor je witgoed en overige huishoudelijke spullen. Een buitenruimte die, net als de woning zelf, alle vrijheid biedt om er jouw eigen plek van te maken.

Deze woning vraagt misschien om modernisering, maar geeft daar ontzettend veel voor terug. Vrijstaand wonen op een ruim perceel, een uitgebouwde begane grond, een royale garage en alle vrijheid om het volledig naar jouw eigen smaak in te richten. Het is precies zo'n woning waarbij je vandaag de mogelijkheden ziet en morgen met trots de voordeur achter je dichttrekt. Zie jij dat ook voor je? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging nemen we graag de tijd, zodat je rustig kunt rondkijken, de ruimtes in je op kunt nemen en je eigen woonwensen hier tot leven kunt laten komen. Want soms ontdek je pas ter plekke hoeveel potentie een woning écht heeft. Misschien begint jouw volgende hoofdstuk wel gewoon hier, aan de Bodendijk.

Overdracht

Vraagprijs
€ 324.010 k.k.
Prijs per m²
€ 3.484
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
301 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Open gebied

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Bodendijk

  • Aalten, Aalten Treinstation
    6 min. | 477 m
  • Station, Aalten Bushalte
    6 min. | 485 m
  • Ludgerstraat, Aalten Bushalte
    8 min. | 629 m
  • Dijkstraat, Aalten Bushalte
    10 min. | 756 m
  • Admiraal de Ruyterstraat, Aalten Bushalte
    14 min. | 1107 m
  • De Pol, Aalten Bushalte
    15 min. | 1177 m
  • Centrum, Aalten Bushalte
    20 min. | 1638 m

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning