Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Boomkampstraat 1

Bekijk kaart
7121 EP Aalten (Aalten-kern Centrum)
€ 449.001 k.k.
  • 151 m²
  • 5 kamers
  • 1913

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 27 augustus 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1913 en ligt in de buurt Aalten-kern Centrum in Aalten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Aan een heerlijk rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum en het station bezoeken we een voormalige dorpsboerderij. Twee derde deel van een groter geheel, dus een halfvrijstaande woning. Met mooie, ruime garage, oprit en op een royale kavel. Je kijkt leuk weg richting park en spoorlijn. En jawel, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en boven nog heel veel ruimte. We nemen je mee in een levensverhaal van de huidige bewoners.

Want het reeds bejaarde stel kocht deze woning maar liefst 57 jaar geleden. Beide dochters groeiden hier op en hadden een onvergetelijke jeugd. Ik luister. Naar de verhalen, het enthousiasme en de dromen van toen. Nu is het tijd voor iets anders. Kleiner en met zorg bij de hand. De ogen twinkelen als ze vertellen over vroeger. In 1913 stonden hier nog een varken, een koe op stal. Liepen de kippen rond in de boomgaard en werden de afstanden te voet of met een paard afgelegd. Die goeie ouwe tijd! De banen en navenante werkzaamheden passeren de revue. Wat is er veel veranderd de afgelopen jaren. Gespreksstof genoeg!

In 1995 is de boel liefdevol en doordacht geïsoleerd en verbouwd. Grotendeels kwam er een muur voor de steensmuur aan de binnenzijde. Twee woongedeeltes (vroeger woonden de ouders in) werden samengevoegd tot één woning. Achter kwam de keuken, een riante bijkeuken en een buitenom te bereiken berging. Er werd centrale verwarming aangelegd. Ook de garage (vrijstaand) kwam opzij te staan, In het rechtergedeelte van de woning kwam de slaapkamer en de badkamer. De opkamer met kelder bleef intact. Links werd de woonkamer, met fraaie lichtinval en ruimtelijk uitzicht, gerealiseerd. De hal werd een stuk breder en de trapopgang werd verlegd. Boven kwamen drie slaapkamers (toen twee) en een badkamer. Binnendoor kon je toen nog naar de achterbeuk (met mogelijkheid voor nog twee kamers). Nu kan je deze zolderruimte (onder de schuine daken) via de bijkeuken bereiken.

Ik geniet van de rondgang. Ruimte genoeg. Binnen en buiten. De tuin is een weelderig bloemenpallet tussen groen, met vrijheid en met privacy.

Ik mijmer wat weg bij de naam Boomkamp. Een boom groeit niet omdat hij haast heeft maar omdat hij goede, diepe wortels heeft. En een kamp was vroeger een veilige plek, een stuk grond waar mensen zich thuis voelden Misschien is dat wat deze woning wil zijn. Een plek om te wortelen. Een plek waar kinderen groot mogen worden. Waar kleinkinderen leren schommelen. Waar lange zomeravonden vanzelf langer worden. Waar herinneringen net zo snel groeien als de bomen. De naam Boomkamp verwijst naar oude akkers en erven. Deze mensen sluiten hier een hoofdstuk af. Ze zijn nieuwsgierig wie het stokje gaat overnemen. Wij ook. We zien je snel en schrijden langzaam door de woning. De plek mag je ondergaan, en dat vraagt tijd. Die bieden we je, met veel plezier.

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.001 k.k.
Prijs per m²
€ 2.974
Aangeboden sinds
27-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
585 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Woonboerderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen, parkeerplaats

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Breed winkelaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Aalten-kern Centrum?

Gemiddelde leeftijd 49 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Boomkampstraat

  • Ludgerstraat, Aalten Bushalte
    3 min. | 173 m
  • Dijkstraat, Aalten Bushalte
    6 min. | 458 m
  • Station, Aalten Bushalte
    6 min. | 493 m
  • Aalten, Aalten Treinstation
    7 min. | 559 m
  • De Pol, Aalten Bushalte
    9 min. | 711 m
  • Admiraal de Ruyterstraat, Aalten Bushalte
    14 min. | 1115 m
  • Centrum, Aalten Bushalte
    15 min. | 1188 m
  • Zonneheuvel, Aalten Bushalte
    20 min. | 1621 m

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Iets Anders Makelaars

Contact met de makelaar
+31543769004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning