Dr. Poelsstraat 42

Beschrijving

Ben je op zoek naar je eerste eigen woning op een rustige, landelijke locatie?
Dan is dit charmante halfvrijstaande woonhuis in Amstenrade precies wat je zoekt!
Deze oerdegelijke halfvrijstaande woning met aanbouw is gelegen op een schitterend perceel in het sfeervolle Amstenrade en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.
Kenmerken: Sfeervol en degelijk gebouwd - met karakter en potentie. Fraai aangelegde tuin - volop privacy en ruimte om te genieten.
Garage en aparte berging - ideaal als opslag- of hobbyruimte. Centrale verwarming (huur) - comfortabel wonen.
Veel potentieel - maak er met jouw ideeën iets unieks van!
De woning is uitstekend geschikt voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, goed gelegen woning met ruimte om te groeien.
De combinatie van rust, ruimte en potentie maakt dit huis een uitdaging.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan - plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Souterrain:
Provisiekelder(3.50mx2.25m), opstelplaats omvormer zonnepanelen.

Begane grond:
Woonkamer (7.02mx3.59m), aanbouw c.q. serre(3.44mx2.20m) tegelvloeren, open slaande deuren naar de tuin.
Keuken(2.50m2.35m) met tegelvloer en voorzien van aanbouwkeuken met oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast, vaatwasser.
Bijkeuken(2.50mx2.23m) met kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Entree met tegelvloer, meterkast en volledig betegeld toilet.
Garage(6.00mx3.04m).
Aparte berging(3.25mx2.24m).

1e verdieping:
Slaapkamer(3.95mx3.32m) open slaande deuren.
Slaapkamer(2.69mx2.04m).
Slaapkamer(3.58mx2.64m).
Volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche (1.68mx1.55m), sierradiator, vaste wastafel met ombouw.
Overloop met muurkast.

2e verdieping:
Vlizotrap naar de zolder, dak geïsoleerd. opstelplaats c.v. - ketel.

Goed om te weten:
c.v. - ketel. EIGENDOM 2024
Grotendeels kunststoffen kozijnen met dubbel glas en horren, rolluiken.
Oprit meerdere auto's.
8 zonnepanelen.
Super ligging in een zeer mooie omgeving met gevarieerde bebouwing.
Label B.

VOOR CONTACT KUN JE BELLEN OF MAILEN NAAR :
RIET QUADEN MAKELAARS ******/046-4519644
MAILEN: ******
website: ******