Zeeburgerdijk 619

Beschrijving

Rustig en groen wonen in Amsterdam Oost, met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Deze fijne tussenwoning aan de Zeeburgerdijk ligt op een verrassend beschutte plek, nabij het Flevopark en met de levendige Indische Buurt om de hoek. Een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen tussen stad, groen en water.

De woning is lommerrijk gelegen aan een autoluwe dijk en grenst aan een groen plantsoen. Hierdoor woon je hier rustig en beschut, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en geniet door de grote raampartijen van een fijne lichtinval. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over het groene plantsoen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met zes pitten, een grillfunctie en een neff dubbele stoom oven, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkblad en bijzonder veel kastruimte. Hierdoor is er volop plek om uitgebreid te koken en al het keukengerei netjes op te bergen.

De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De vaste kastenwand biedt veel praktische bergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens prettig van formaat. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als walk in closet.

De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een Whirpool met douche, een separate douche, een wastafel met meubel en een toilet. Door de natuurlijke lichtinval en hoogte voelt de ruimte prettig aan.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm ingericht. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek, een eettafel of een barbecue met vrienden en familie. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om een groot deel van de dag buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom.

De ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich op de scheidslijn van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied, waardoor je rustig woont in een oase van groen met het levendige karakter van Amsterdam Oost om de hoek. De Javastraat ligt in de nabijheid en biedt een ruim aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Ook de Dappermarkt, Artis, Brouwerij ’t IJ en diverse culturele voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Voor groen en ontspanning hoef je de wijk niet uit. Het Flevopark ligt op loopafstand en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het park. Ook het Flevoparkbad bevindt zich in de buurt. Daarnaast ligt het Diemerpark op korte afstand en is Waterland per fiets goed bereikbaar.

Rondom de woning is veel groen aanwezig en ook voor kinderen is het een fijne woonomgeving, met speelgelegenheid in de buurt. De ligging op de dijk, tussen de bomen en nabij het Amsterdam Rijnkanaal, geeft de woning een bijzonder en bijna dorps gevoel binnen de stad. Aan het einde van de dijk bevindt zich bovendien één van de oudste dijkhuizen van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn verschillende bus en tramverbindingen aanwezig en station Muiderpoort is goed bereikbaar. Amsterdam Centraal ligt op circa tien minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 en de A1 zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden

• Fijne tussenwonig in een groene omgeving in Amsterdam Oost;
• Gelegen nabij het groene Flevopark, ideaal voor wandelen en ontspannen;
• Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
• Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte;
• Eerste verdieping met drie royale slaapkamers en de badkamer;
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
• Energiezuinig met 21 zonnepanelen;
• Erfpacht canon afgekocht tot 31 januari 2050;
• Aparte berging (2.68m x 2.68m). Servicekosten voor de VvE bedragen €12,- per maand. De VvE heeft uitsluitend betrekking op de berging;
• Energielabel A+ geldig t/m 22-05-2036

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Amsterdam of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.