Wilhelminastraat 40

Beschrijving

Wilhelminastraat ******, 5951 BW Belfeld
Aan de Wilhelminastraat ligt deze instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, een open keuken en een toiletruimte op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder, een ruime berging, een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom en een eigen oprit waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden.
De keuken is vernieuwd in 2020, de badkamer in 2020, de cv-ketel is geplaatst in 2021 en in 2025 is airconditioning aangebracht. De woning beschikt over energielabel C.
Een instapklare woning met verrassend veel bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Begane grond
Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur van de woning.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, het toilet en de toegang tot de keuken.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet.
De halfopen keuken is in 2020 vernieuwd. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
In de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel met stoelen.
De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder.
Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een eigen doucheruimte voorzien van een douche.
De tweede badkamer is in 2020 vernieuwd. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een zwevend closet, een wastafel met wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Kelder
Zoals eerder vermeldt bevindt zich in de keuken de toegang tot de kelder.
De kelder biedt extra bergruimte voor voorraad, gereedschap en overige spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Berging
In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging.
De berging bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes en biedt daardoor volop mogelijkheden voor opslag, hobbydoeleinden of het stallen van fietsen.

Tuin
De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Door de aanwezige terrassen zijn er meerdere mogelijkheden om een zitgedeelte te creëren. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Parkeren
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Overige
• Keuken vernieuwd in 2020;
• Badkamer vernieuwd in 2020;
• Cv-ketel (eigendom) uit 2021;
• Airconditioning geplaatst in 2025;
• Nieuwe voor en achterdeur in 2026;
• Spouwisolatie aangebracht;
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Energielabel C;
• Praktische provisiekelder aanwezig;
• Vrijstaande berging;
• Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging en voorzieningen
Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is gelegen in de buurt Kern Belfeld.
De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1947
Woonoppervlakte: 72 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud: 302 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.