Burgemeester Hulshofstraat 4

Beschrijving

Welkom op Burgemeester Hulshofstraat 4! Zie je jezelf al wonen op misschien wel een van de gezelligste plekken van Bergen op Zoom? Geen standaard jaren-twintig huisje: nee, deze karaktervolle eengezinswoning is met liefde volledig gemoderniseerd, zodat je zonder klussen zó je verhuisdozen kan uitpakken. Hier ontmoet het verleden de toekomst — daar word je toch blij van?

Geen schrootjes, geen gedateerde tegelvloeren, maar een sfeervol thuis waar alles in 2023 grondig is aan aangepakt. De keuken is nog zo nieuw dat je haast niet durft te koken, maar waar je stiekem helemaal los wilt gaan met je favoriete recepten. Alles ademt frisheid, ruimte en licht. De gloednieuwe badkamer voelt aan als een spa, perfect om te relaxen na een lange werkdag. De sfeerbepaalde elementen van het huis zijn goed bewaard gebleven. Denk aan de en-suite in de woonkamer, de paneeldeuren en de granietenvloer bij de entree.

Kers op de taart is de dakopbouw. Zo kun je nog jarenlang van dit karakterpand genieten. Er zijn al drie prima slaapkamers maar op de tweede verdieping kun je helemaal los gaan. Een extra slaapkamer voor jou en je partner met een badkamer-en-suite of met een paar tussenwanden maak je er twee slaapkamers van. We zeiden het al een huis waar je als gezin in kunt groeien.

Dit huis is dé ideale plek voor o.a. starters, stelletjes die willen samenwonen of jonge gezinnen die hun volgende stap willen zetten. Zin in samen borrelen aan de eettafel, of juist lekker met elkaar in de tuin barbecueën op een nazomerse avond? Met 26 m² patio/atrium-gevoel geniet je buiten — ongeacht het seizoen. En zie je die kelder al voor je als extra bergruimte voor je wijncollectie, een extra vriezer/koelkast of gewoon ál die spullen die je liever niet boven laat rondslingeren?

We weten het allemaal: huizen uit 1920 zijn schitterend, maar soms net een tikkie onpraktisch. Gelukkig hoef je dáár hier niet bang voor te zijn! Het energielabel C zorgt ervoor dat je portemonnee blij blijft en de woning voelt behaaglijk aan in elk seizoen. Combineer dat met originele elementen die behouden zijn gebleven en je snapt: het is hier altijd fijn thuiskomen.

Buiten de deur gebeurt er ook van alles! De buurt staat bekend om zijn knusse sfeer en fijne buren. Even de deur uit voor een boodschap? Winkels, scholen en gezellige lunchtentjes liggen allemaal op steenworp afstand. Plus: de historische binnenstad van Bergen op Zoom vind je letterlijk om de hoek!

Lang verhaal kort: het perceeloppervlak van 90 m² is slim benut. Tel daar de strakke indeling, slimme oplossingen én verrassend veel bergruimte bij op, en je snapt waarom dit huis niet lang te koop zal staan. Dus: zoek je een huis waar je zo in kunt trekken, waar het klussen al gedaan is en waar de energie vrolijk knettert, terwijl het karakter van honderd jaar geleden nog altijd voelbaar is? Dan is Burgemeester Hulshofstraat 4 jouw nieuwe thuis.

Kom jij eens kijken? Bel, mail of app ons voor een afspraak om dit pareltje met eigen ogen te zien en ervaren - deze kans wil je niet missen!

Pluspunten:

• In alle rust wonen met de binnenstad om de hoek!
• Mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers!
• Keurige in-stap-klare woning met karakter!

Hal:
Wat een prettige binnenkomst van de woning. Direct voel je de sfeer van het bouwjaar wat mooi is gecombineerd met hedendaagse gemakken. De jassen kunnen mooi worden opgehangen zonder dat ze hinderlijk in de weg hangen. Onder de trap is een praktische kast voor de welbekende stofzuiger en schoenenvoorraad. Via de stoere trap is er toegang tot de verdiepingsvloeren.
De ruimte is afgewerkt met een originele granietenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Nog precies zoals het is bedoeld tijdens de bouw van de woning: de En-suite-kamer. Hierdoor is er een gezellige voorkamer waar je de zithoek plaats - om samen te genieten van de favoriete series - en een royale eetkamer waar voldoende plaats is voor een ruime eethoek. De En-Suite-Deuren met glas-in-lood zijn nog aanwezig. Plaats je deze weer terug dan kun je de kamers afsluiten voor een momentje van rust. Via de “eetkamer” is er toegang tot de kelder en de keuken. Een lekkere opvallende lichte woonkamer waar je niet bang hoeft te zijn voor koude voeten, door de aanwezige vloerverwarming!
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
De vernieuwde keuken is helemaal van deze tijd en heeft een mooi zicht op de patiotuin. De keuken geeft veel opbergruimte en aan het granietenaanrechtblad is er ook veel werkruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden. De keuken heeft een stoere en tegelijkertijd tijdloze uitstraling. Via de keuken is er toegang tot de tuin en een “bijkeuken”.
De keuken is voorzien van:

• 5-pits inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Combimagnetron / Oven
• Enkele spoelbak
• Koel-/Vriescombinatie
• Vaatwasser
  De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Bijkeuken/Tussenhal:
Achter de keuken tref je een tussenhalletje waar keurig de wasmachine kan worden geplaatst. Hier tref je ook de combiketel. Het is vrijwel een bijkeuken op deze manier die ook toegang geeft tot het toilet.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Keurige toiletruimte met een frisse uitstraling. Via het vensterraam kan het daglicht binnenstromen en de ruimte worden geventileerd. Het toilet is voorzien van een wandcloset.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Overloop:
Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de sfeer van het pand behouden en goed in beeld, onder andere dankzij de paneeldeuren. Via de vaste trap kom je uit op de tweede-/zolderdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer 1:
Heerlijke luxe haast “wellnessachtige” badkamer die opvallend licht is. Dit is mede dankzij de raampartij waar het daglicht goed via kan binnenkomen. Naast de “looks” zijn er ook aan de praktische kant slimme zetten gemaakt. Denk onder andere aan de plaats van de bediening van de douche. Het is hier super fijn je even helemaal op te frissen.
De badkamer is voorzien van:

• Badkamermeubel met dubbele kraan
• Handdoekenradiator
• Inloopdouche met regendouche
• Wandcloset
  De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
Prettige hoofdslaapkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Met bijna 11m2 is de kamer groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het is een lekkere kamer om in wakker te worden.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde een tweede slaapkamer die prima dient als kinderkamer. Een bed, kledingkast en bureau passen er met gemak in. Via het raam is er mooi zicht op de tuin. De L-vormige indeling maakt deze kamer speels van opzet.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3:
De ideale kamer voor de thuiswerkers onder ons, haast in de huidige tijd niet meer weg te denken. Plaats hier een bureau en na het werken sluit je de deur achter je dicht en houdt je werk en privé goed gescheiden. Uiteraard is dit ook een leuke en prima kinderkamer, zoals deze nu ook in gebruik is. De kamer is aan de voorzijde gelegen.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4 / Multifunctionele ruimte:
Het extraatje van de woning! Door de dakopbouw is er extra royale ruimte ontstaan waar je alle kanten mee op kunt. Creëer je hier je eigen verdieping voor jou en je partner met een slaapkamer en badkamer-en-suite? Of deel je deze ruimte in twee ruime slaapkamers waardoor je uiteindelijk op 5 slaapkamers uitkomt! Prachtig is dat de dakconstructie mooi in het zicht zijn behouden, wat de sfeer van de ruimte alleen maar ten goede komt. Momenteel is de ruimte als een van alles wat kamer in gebruik. De was, berging en speelruimte voor de kids. Praktisch is het aanwezige badkamermeubel.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Kelder:
Via de “eetkamer” is er toegang tot de kelder. Een mooie plek voor de wijnvoorraad. De kelder is afgeschermd doormiddel van een doorzichtig luik. Dit maakt het niet alleen optisch aantrekkelijker, maar houdt het ook licht. De kelder is voorzien van elektra waardoor je er ook een extra vriezer in kwijt kunt.

Achtertuin/Patio:
De stadstuin is ook weer keurig afgewerkt met veel indirect licht waardoor je ook in de avonden een sfeervolle tuin hebt om samen te genieten. Nodig vrienden/familie uit voor een gezellige barbecue. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een stukje kunstgras. Met een paar leuke bloempotten maak je het eenvoudig helemaal eigen. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra.

Tuinberging:
Het tuingereedschap kun je kwijt in de tuinberging van ongeveer 3,35 x 1,80 meter.