Zilvergracht 12
Bekijk kaart- 176 m²
- 5 kamers
- 2009
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 176 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Gouden Uilbuurt in Berkel en Rodenrijs.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 850.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige maar ook ruime woning dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woonoppervlakte van bijna 180 m2
- Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
- 4 ruime slaapkamers
- Fijne badkamer
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Schilderwerk buiten 2024
- Oplevering zomer 2026
Kortom, een riante, zó te betrekken grachtenwoning in jaren 30 stijl gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘Gouden Uilbuurt’.
Entree, ruime entree met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Deur naar de riante living met aan de achterzijde het ruime woongedeelte. Wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen, heerlijk al dat licht. De luxe open keuken met werkeiland is aan de voorzijde gelegen en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. De keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. De woonkamer is bekleed met een eiken vloer en de keuken is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping:
Vanuit de entree te bereiken. Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.
Tweede verdieping:
Wat een overweldigende ruimte op deze verdieping. Dit is echt de bonus van de woning. Een heerlijke verdieping met een slaapkamer en een aparte wasruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot her realiseren van een extra kamer en/of tweede badkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig met rolluiken. Tot slot is er ook nog een vliering, deze is te bereiken middels een vlizotrap.
Achtertuin:
De achtertuin is zowel vanuit de woning als middels een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en gelegen op het zonnige noordoosten. De tuin is voorzien van een stenen berging met elektriciteit.
Bijzonderheden:
Over de buurt:
Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurten is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.830
- Aangeboden sinds
- 15-06-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Perceeloppervlakte
- 188 m²
- Inhoud
- 646 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
Buitenruimtes
- Grootte
- 59 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Itho (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Zilvergracht
-
Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte3 min. | 205 m
-
Berkel Westpolder, Berkel en Rodenrijs Treinstation11 min. | 844 m
-
Berkel Westpolder Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte11 min. | 907 m
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte12 min. | 924 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte13 min. | 1072 m
-
Raadhuislaan, Bergschenhoek Bushalte22 min. | 1819 m
-
Koegelwieckplantsoen, Bergschenhoek Bushalte23 min. | 1868 m
-
Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte24 min. | 1925 m
-
R.K. Basisschool De Gouden Griffel School5 min. | 413 m
-
Christelijke Basisschool Prinses Maxima School6 min. | 450 m
-
De Parel School15 min. | 1188 m
-
De Kwakel School17 min. | 1381 m
-
Prins Willem Alexanderschool School18 min. | 1463 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School20 min. | 1628 m
-
Prins Johan Friso Basisschool School21 min. | 1734 m
-
Basisschool De Klipper School21 min. | 1739 m
-
Melanchthon Berkroden School24 min. | 1945 m
-
HaarPassie Store6 min. | 476 m
-
Trekpleister Store9 min. | 735 m
-
Bloemenhart Store9 min. | 746 m
-
Ciocco & Gelato Store10 min. | 758 m
-
Bakker Ammerlaan Store10 min. | 762 m
-
Winkelcentrum Gouden Hart Winkelcentrum10 min. | 765 m
-
Jumbo Supermarkt10 min. | 771 m
-
BrainWash Store10 min. | 777 m
-
Gastro Unique Convenience Store11 min. | 850 m
-
Puik Borrelplank Convenience Store11 min. | 912 m
-
Garage Voscars Store14 min. | 1137 m
-
CarComplete Store15 min. | 1226 m
-
Automobielbedrijf Cas Lamens Store17 min. | 1332 m
-
Maitre Frederic Convenience Store17 min. | 1365 m
-
Cuisine on tour Convenience Store17 min. | 1365 m
-
Huis vol smaak Convenience Store17 min. | 1391 m
-
Grand Catering B.V. Convenience Store17 min. | 1395 m
-
Taat and De Regt Convenience Store17 min. | 1400 m
-
Karwei Store18 min. | 1424 m
-
ToetToetFood Convenience Store18 min. | 1428 m
-
Food & Cake Partycreations Restaurant5 min. | 398 m
-
Verhage Fastfood9 min. | 700 m
-
Toko Heezen Restaurant9 min. | 711 m
-
Maki & More Restaurant9 min. | 725 m
-
Pasto Restaurant10 min. | 779 m
-
Doner&zo Restaurant10 min. | 779 m
-
Döner & Zo Fastfood10 min. | 783 m
-
Doner&Zo Fastfood10 min. | 784 m
-
Pasto Berkel en Rodenrijs Restaurant10 min. | 795 m
-
Blend ontbijt Coffee Shop10 min. | 814 m
-
Blend Restaurant10 min. | 816 m
-
Broodjeszaak De Pomp Fastfood14 min. | 1136 m
-
Bezorgbeer Berkel en Rodenrijs Restaurant18 min. | 1474 m
-
Bakery Café Ammerlaan Coffee Shop20 min. | 1580 m
-
Kippie Berkel en Rodenrijs Fastfood20 min. | 1607 m
-
Kippie Fastfood20 min. | 1608 m
-
Brasserie Edelweiss Restaurant20 min. | 1640 m
-
Edelweiss Restaurant20 min. | 1649 m
-
Gildepoelier Leon vd Berg Restaurant20 min. | 1654 m
-
EnCore Coaching en Advies Sportschool6 min. | 454 m
-
MartialFit, Vechtsport en Fitness club Sportschool6 min. | 491 m
-
Running 2B loopgroep, Bergschenhoek Sportschool6 min. | 493 m
-
Anytime Fitness Sportschool10 min. | 768 m
-
Yogastudio BeingYOGA Sportschool13 min. | 1010 m
-
A-Sport-Life Sportschool16 min. | 1299 m
-
Sporthal de Anjerdreef Sportschool16 min. | 1326 m
-
Fervor Pilates Sportschool18 min. | 1462 m
-
Studio Maxx Sportschool21 min. | 1699 m
-
StudioMaXX Sportschool21 min. | 1699 m
-
Sportcentrum21 min. | 1728 m
-
MyLife Berkel en Rodenrijs Sportcentrum21 min. | 1741 m
-
CMAH Kung Fu Lansingerland Sportschool22 min. | 1800 m
-
InvictusGym Sportschool23 min. | 1831 m
-
Lotus Art Yoga Sportschool23 min. | 1832 m
-
De Fitness Stunter Sportschool23 min. | 1840 m
-
Invictus Gym Sportschool23 min. | 1842 m
-
Samumba Sportschool24 min. | 1963 m
-
The Fitness Lounge Sportschool24 min. | 1987 m
-
Footmore Kliniek9 min. | 678 m
-
Gezondheidscentrum Gouden Hart Doctor9 min. | 679 m
-
Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Gouden Hart Ziekenhuis9 min. | 684 m
-
Trekpleister Apotheek9 min. | 734 m
-
Coco4Feet Kliniek11 min. | 833 m
-
Apotheek Klapwijk Apotheek11 min. | 843 m
-
Gezondheidscentrum Klapwijk Ziekenhuis11 min. | 845 m
-
Huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers Doctor11 min. | 885 m
-
Voetzorg Lansingerland Kliniek18 min. | 1418 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek21 min. | 1691 m
-
Kruidvat Apotheek23 min. | 1827 m
-
Franciscus Berkel Ziekenhuis23 min. | 1829 m
-
Poli St. Franciscus Kliniek23 min. | 1841 m
-
Berkelse apotheken Ziekenhuis23 min. | 1849 m
-
Apotheek Adelheid Apotheek23 min. | 1849 m
-
Gezondheidscentrum Berkel & Rodenrijs Doctor23 min. | 1874 m
-
Speeltuin Annie M.G. Schmidtpad Park5 min. | 411 m
-
Gouden Griffelplantsoen Park7 min. | 577 m
-
De tuin van Floddertje Park20 min. | 1649 m
-
De Rottemeren Park22 min. | 1775 m
-
Annie M.G. Schmidtpark Park22 min. | 1786 m
