- 84 m²
- 6 kamers
- 1966
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 oktober 2026 aangeboden door Consten Vastgoed;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1966 en ligt in de buurt Bocholtz in Bocholtz;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Instapklare vrijstaande woning met verrassend veel bergruimte
Nabij het dorpshart van Bocholtz staat deze nette en instapklare vrijstaande woning. Hoewel het woonoppervlak compact is, beschikt de woning over verrassend veel aanvullende ruimte, waaronder een ruime inpandige garage, kelderruimte en bergzolder.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer gevel- en dakisolatie aangebracht, zijn de kozijnen op de verdieping vernieuwd en voorzien van HR+ dan wel HR++ beglazing, is één rolluik aan de voorzijde elektrisch bedienbaar en zijn de garagepoort en voordeur in 2026 vernieuwd. Ook beschikt de woning over een vernieuwde groepenkast en een moderne badkamer en toiletruimte.
Na afgifte van het huidige energielabel zijn diverse energiebesparende verbeteringen aan de woning uitgevoerd. Hierdoor is het bestaande energielabel mogelijk niet meer volledig representatief voor de huidige energetische staat van de woning.
Indeling
Souterrain:
Via de oprit en poort is de ruime inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt naast ruimte voor een auto ook praktische opslagmogelijkheden. Vanuit de garage en vanuit de keuken is de kelderruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en staat het HR cv-combitoestel opgesteld.
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entreehal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Zowel de meterkast als de toiletruimte zijn gemoderniseerd.
De woonkamer met open keuken wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval. De keuken beschikt over een rechte opstelling met diverse apparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is onderhoudsarm aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van een overdekt terras.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie kamers en de moderne badkamer bereikbaar. De kamers zijn geschikt voor gebruik als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met een fraai uitzicht over het achtergelegen weiland.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als praktische bergruimte.
Bijzonderheden
Instapklare vrijstaande woning;
- Drie kamers op de verdieping, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer;
- Ruime inpandige garage van circa 24 m² (circa 6,89 x 3,48 meter);
- Aanvullende bergruimte in kelder en op zolder;
- Gevel- en dakisolatie aangebracht;
- Kozijnwerk uitgevoerd in kunststof en hout en voorzien van isolerende beglazing;
- Kozijnen op de verdieping vernieuwd en voorzien van HR+ dan wel HR++ beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan één rolluik aan de voorzijde elektrisch bedienbaar is;
- Voordeur en garagepoort vernieuwd in 2026;
- Vernieuwde groepenkast;
- Moderne badkamer en toiletruimte;
- HR cv-combitoestel, eigendom, bouwjaar 2017;
Na afgifte van het huidige energielabel zijn diverse energiebesparende verbeteringen uitgevoerd. Het huidige label is hierdoor mogelijk niet meer volledig representatief voor de huidige energetische staat van de woning;
Rustige ligging met aan de achterzijde uitzicht over het achtergelegen weiland;
Bocholtz beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, winkels, kleinschalige horeca en verschillende sportverenigingen. De uitvalswegen richting onder andere Heerlen en Aken zijn goed bereikbaar. Ook diverse wandel- en natuurgebieden bevinden zich in de omgeving.
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: [bestaande oppervlakte]
Garage: inpandig, circa 24 m² (circa 6,89 x 3,48 meter)
Aantal kamers verdieping: 3
Beglazing verdieping: HR+ / HR++ glas*
- Alle maten zijn circa maten;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 329.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.917
- Aangeboden sinds
- 07-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 117 m²
- Inhoud
- 468 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
- Ligging
- Aan een rustige weg
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 42 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Herver
-
Bocholtz Treinstation4 min. | 296 m
-
Wilhelminastraat, Bocholtz Bushalte5 min. | 345 m
-
Wijngracht, Bocholtz Bushalte6 min. | 450 m
-
Patersplein, Bocholtz Bushalte8 min. | 650 m
-
Station Bocholtz Treinstation10 min. | 815 m
-
Groeneweg, Bocholtz Bushalte14 min. | 1089 m
-
Kievitsbrug, Simpelveld Bushalte21 min. | 1721 m
-
Bocholtzerheide, Bocholtzerheide Bushalte24 min. | 1950 m
-
Basisschool Bocholtz School6 min. | 427 m
-
Vaessen Store3 min. | 193 m
-
Vaessen Party Catering Convenience Store3 min. | 193 m
-
PLUS Supermarkt5 min. | 340 m
-
PLUS Bocholtz Supermarkt5 min. | 357 m
-
Hoogstra Snacks Convenience Store8 min. | 604 m
-
Shell Select Convenience Store21 min. | 1730 m
-
SPAR express Heerlen Langveld Convenience Store24 min. | 1926 m
-
SPAR express Convenience Store24 min. | 1927 m
-
Griekse Taverna Kreta Restaurant2 min. | 145 m
-
D'r Aowe Kino Coffee Shop3 min. | 177 m
-
Snackpoint Bocholtz Fastfood3 min. | 186 m
-
Ristorante Bella Vita Restaurant3 min. | 204 m
-
Bella Vita Restaurant3 min. | 226 m
-
Café Auw Leem Koel Coffee Shop3 min. | 242 m
-
Hoeve Scholtissenhof Restaurant4 min. | 311 m
-
Sportcafé Wijngracht 9 Coffee Shop4 min. | 332 m
-
Café de Sporthal Bocholtz Coffee Shop5 min. | 339 m
-
Oud Bocholtz Coffee Shop5 min. | 375 m
-
Im Weissen Rössl Pub5 min. | 383 m
-
Brasserie Overhuizen Restaurant11 min. | 899 m
-
Verzorgingsplaats Tienbaan Restaurant21 min. | 1690 m
-
Wilhelminazaal Sportcentrum2 min. | 155 m
-
Fitline Sportschool3 min. | 234 m
-
Joy of Yoga - Simpelveld Sportschool10 min. | 767 m
-
Yoga À La Brigitte Sportschool14 min. | 1132 m
-
Rode kruis Afd. Bocholtz-Simpelveld-Vaals Ziekenhuis8 min. | 607 m
-
Service Apotheek Bocholtz Apotheek10 min. | 759 m
-
Voetbalvereniging WDZ Park24 min. | 1910 m
€ 329.000
Beschikbaar In overleg