Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Lenningenhof 7

Bekijk kaart
5625 NR Eindhoven ('t Hool)
€ 469.000 k.k.
  • 125 m²
  • 4 kamers
  • 1969

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Van Uffelen makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1969 en ligt in de buurt 't Hool in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Welkom aan de Lenningenhof 7, een verrassend ruime gezinswoning in de geliefde woonwijk ’t Hool, ( met mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox ) gelegen in het noordelijke deel van Woensel. Hier woon je aan een rustig, kindvriendelijk hofje, met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis én het Henri Dunantpark.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de berging en de woonkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde, heeft een schuifpui en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, die via de woonkamer bereikbaar is. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering of het creëren van een open verbinding met de woonruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich ook een trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De huidige ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar is eenvoudig weer op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

Buiten
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan een groenstrook zonder directe achterburen. Je beschikt daarnaast over een berging aan huis én een extra externe tuinberging.

Deze woning is altijd keurig onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Dankzij de goede basis, de rustige ligging en het royale woonoppervlak van ca. 125 m², is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier zult wonen.

Kenmerken op een rij:

  • Geen achterburen volop privacy;
  • Vier volwaardige slaapkamers, na opnieuw splitsen van hoofdslaapkamer;
  • L-vormige woonkamer met tuingericht zitgedeelte;
  • Ruime keuken met veel werk- en opbergruimte;
  • Badkamer met douche en ligbad en tweede toilet;
  • Aparte berging én extra externe bergruimte;
  • Garagebox te koop voor €32.500 kk
  • In goede staat van onderhoud;
  • Naar eigen wens te moderniseren;
  • Op loopafstand van WoensXL;
  • Op korte afstand van het Catharina Ziekenhuis en Henri Dunant wandelpark.

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.752
Aangeboden sinds
29-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
471 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
78 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (uit 2024, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in 't Hool?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Lenningenhof

  • Rooseveltlaan, Eindhoven Bushalte
    4 min. | 272 m
  • WoensXL/Rooseveltlaan, Eindhoven Bushalte
    5 min. | 384 m
  • Bisschop Bekkerslaan, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 646 m
  • WoensXL/Genovevalaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 786 m
  • Koning Arthurlaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 818 m
  • WoensXL/ZH Catharina, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 903 m
  • Churchilllaan, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 957 m
  • Lohengrinlaan, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1012 m
  • Elckerlyclaan, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1232 m
  • Belgiëplein, Eindhoven Bushalte
    16 min. | 1280 m

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning