Auvergnelaan 9
Bekijk kaart- 120 m²
- 5 kamers
- 1988
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Van Uffelen makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1988 en ligt in de buurt Achtse Barrier-Hoeven in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Achtse Barrier ligt deze fraaie eengezinswoning met garage en uitgebouwde woonkamer. Een woning die direct een fijne indruk maakt door de verzorgde uitstraling, de praktische indeling en de prettige lichtinval.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De fraaie eikenhouten parketvloer en de openslaande tuindeuren zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De tuin wordt hiermee echt een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijkse gezinsleven.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat hangtoilet aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakkapel en de praktische indeling is dit een volwaardige kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Tevens is er extra bergruimte aanwezig.
Tuin en garage
De achtertuin is modern aangelegd en biedt volop privacy en zon. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Deze is voorzien van een op afstand te bedienen elektrische garagedeur.
Ligging
De woning is gelegen op korte afstand van een speelveldje en daarmee ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevinden buurtwinkelcentrum Ardèchelaan, scholen en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle aansluiting op het snelwegennet en een goede verbinding richting het centrum van Eindhoven.
Kenmerken
- Fraaie eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en garage
- Gelegen aan kindvriendelijke straat nabij speelveldje
- Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
- Woonkeuken met ruimte voor eettafel
- Fraaie eikenhouten parketvloer
- Vier slaapkamers
- Nette badkamer met inloopdouche en ligbad
- Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
- Modern aangelegde achtertuin met volop zon
- Fraaie architectuur
- Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.125
- Aangeboden sinds
- 26-03-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 142 m²
- Inhoud
- 425 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Dakkapel
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (58 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Voorzieningen in de buurt
-
De Achtbaan School5 min. | 346 m
-
De Spaaihoeve School9 min. | 709 m
-
(V)SO Mytylschool School16 min. | 1304 m
-
Openbare Basisschool de Klapwiek School17 min. | 1347 m
-
(V)SO Taalbrug Junior School19 min. | 1548 m
-
SO Taalbrug College Eindhoven School19 min. | 1548 m
-
De Hoeve, Eindhoven Bushalte3 min. | 221 m
-
Rijssellaan, Eindhoven Bushalte9 min. | 698 m
-
Heraultlaan, Eindhoven Bushalte10 min. | 792 m
-
Calaislaan, Eindhoven Bushalte10 min. | 807 m
-
Spaaihoefweg, Eindhoven Bushalte11 min. | 876 m
-
Castiliëlaan, Eindhoven Bushalte14 min. | 1081 m
-
Roubaixlaan, Eindhoven Bushalte15 min. | 1177 m
-
Cahorslaan, Eindhoven Bushalte16 min. | 1307 m
-
Boschdijk/Steenoven, Acht Bushalte17 min. | 1407 m
-
Artoislaan, Eindhoven Bushalte17 min. | 1407 m
-
Autowijk, Eindhoven Bushalte22 min. | 1764 m
