Geert Grootestraat 41

Beschrijving

Startprijs € 590.000,- k.k. (bieden vanaf)

Startprijs € 590.000,- k.k. (bieden vanaf)

Highlights:
• Unieke ligging aan- en met prachtig uitzicht op - het Sint Bonifaciuspark (Stratum)
• Perceelgrootte ca 248 m²
• Woonoppervlakte ca 128 m²
• Te renoveren woning en naar eigen wens te verbouwen
• De buitenschil is recent nagenoeg helemaal gerenoveerd.

In alle rust wonen in Eindhoven, tegenover een prachtig park, waar vind je het nog?
Ruime, te renoveren hoekwoning in een rij van 3, met groots uitzicht over het Sint Bonifaciuspark, met garage en uitbouw aan achterzijde. Ideaal voor mensen die willen genieten van het stadse leven, maar zich willen onttrekken aan de drukte ervan.
De woning telt 3 slaapkamers op de eerste en 1 op de tweede verdieping, alle voorzien van nieuwe elektrische, draadloos bedienbare rolluiken. In de aanbouw van de woonkamer is momenteel de keuken gesitueerd.
De garage heeft dubbele openslaande houten deuren.

Recent is “de schil” aangepakt en is o.a. het pannendak vervangen van woning en garage, kozijnen vervangen door aluminium kozijnen, waterslagen door natuurstenen raamdorpels, de schoorsteen opnieuw gevoegd, dakgoten en regenpijpen vervangen, dakkapel voorzien van nieuw aluminium kozijn en dakafwerking.

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning aan de voorzijde binnen via de hal, welke is voorzien van een plavuizen vloer en toegang geeft tot de kelderkast met elektra-, gas- en watermeter, het toilet met duoblok, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een nieuw aluminium kozijn met isolerende beglazing aan de voorzijde en aan de achterzijde, in de aanbouw, een houten kozijn (tevens met isolerende beglazing), een plavuizen vloer en stucwerk wanden.
De keuken, grenzend aan de woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de achtertuin, is geplaats in een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof bovenblad, houtlook fronten, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries, oven en keramische kookplaat.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met alle inbouwkasten, nieuwe rolluiken en nieuwe draai/kiepramen, badkamer met toilet, douchecabine met glazen wanden, wastafel en aansluiting wasmachine.
De zolder, met stahoogte, is te bereiken middels een vaste trap en heeft een voorzolder waar de combiketel, Nefit Ecoline HR Classic uit ca 2013, is opgesteld en een ruimte die geschikt te maken is als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buiten:
De woning staat op een perceel van ruim 248 m² met daarop tevens de garage met betonvloer en openslaande houten deuren, een aangrenzende werkplaats en daarachter een houten aanbouw, te gebruiken als berging of hobbyruimte. Een achterom met afsluitbare poort is aanwezig.
De tuin heeft diverse borders met daartussen betontegels.
Aan de voorzijde ligt de oprit met een parkeerplaats op eigen terrein en met toegang tot de garage. Ook op de openbare weg, voor de woning, zijn voldoende parkeerplaatsen.

Belangrijk:
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte: circa 128 m²
• Perceeloppervlakte: circa 248 m²
• Energielabel: C
• Aanvaarding per direct