Spring naar inhoud
Niet beschikbaar

De woning die je wilt bekijken is niet langer beschikbaar. Je bekijkt nu het woningaanbod in dezelfde stad.

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Grimselpas 5

Bekijk kaart
5624 NH Eindhoven (Driehoeksbos)
€ 649.000 k.k.
  • 132 m²
  • 6 kamers
  • 1998

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 5 september 2026 aangeboden door Van Uffelen makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1998 en ligt in de buurt Driehoeksbos in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Instapklare en riant uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, aparte werkkamer, twee badkamers en zonnige tuin op het zuiden zonder achterburen in het geliefde Driehoeksbos
Ruimte, licht en comfortabel wonen komen mooi samen aan de Grimselpas 5. Deze instapklare en riant uitgebouwde gezinswoning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers, een ruime vliering en een grote vrijstaande stenen berging.
De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, zijn de tweede verdieping en vliering in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn de platte daken in 2025 vernieuwd. Met onder andere 17 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning voor verwarmen en koelen in drie slaapkamers is bovendien veel aandacht besteed aan comfort en energiegebruik.
Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden: een zonnige achtertuin op het zuiden zonder achterburen en een eigen privéparkeerplaats direct achter de woning.
Een compleet en verrassend ruim gezinshuis op een rustige, autoluwe plek in het geliefde Driehoeksbos. Sport, scholen, natuur, het centrum van Eindhoven en BIC Noord bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning.

Begane grond
De begane grond is in 2016 volledig gerenoveerd en riant uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met veel daglicht.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met plaats voor een ruime eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen vanzelf in elkaar overlopen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapvertrekken zijn voorzien van raamhorren en rolluiken. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over een airconditioninginstallatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een groot tweepersoonsligbad.

Tweede verdieping en vliering
De tweede verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en opnieuw geïsoleerd en vormt een volwaardige extra woonverdieping.
Dankzij twee dakkapellen en een dakraam valt hier opvallend veel daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer met airconditioning, een aparte werkkamer en een en-suitebadkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de toegang tot een grote afsluitbare vliering.

Tuin, berging en parkeren
De achtertuin vormt een fijne, groene verlenging van de woning. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van een zonneluifel, drainage en druppelslangen.
Een bijzonder prettig aspect is dat er geen achterburen zijn. De tuin grenst aan het rustige, besloten parkeerterrein dat door de VvE wordt beheerd. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging, gebouwd in 2019.
Parkeren is bovendien uitstekend geregeld. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde én de woning beschikt over een eigen privéparkeerplaats op het VvE-terrein direct achter de woning. Ideaal voor het laden van een elektrische auto.

Comfort, isolatie en duurzaamheid
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en, waar van toepassing, veiligheidsglas. Op het dak liggen 17 zonnepanelen.
Drie slaapkamers beschikken over een eigen airconditioninginstallatie voor zowel koelen als verwarmen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de slaapvertrekken beschikken over raamhorren. Rolluiken zijn aanwezig bij de slaapvertrekken, de werkkamer en de badkamers.
De platte daken van de woning zijn in 2025 volledig vernieuwd.

Wonen in Driehoeksbos
Grimselpas 5 ligt in Driehoeksbos, een ruim opgezette woonwijk in Eindhoven-Noord. De wijk kent geen doorgaande wegen, waardoor er hoofdzakelijk bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor rustige straten en maakt de omgeving bijzonder prettig voor gezinnen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportpark Eindhoven-Noord en Lichtbos Eindhoven en De Wielewaal op loopafstand.
Een extra pluspunt is de ligging ten opzichte van de nieuwe ASML-campus. Daarmee is dit ook een bijzonder gunstige woonlocatie voor wie bij ASML of een van de vele andere bedrijven binnen Brainport werkt.

Renovaties
• Begane grond volledig gerenoveerd en riant uitgebouwd in 2016
• Royale vrijstaande stenen berging gebouwd in 2019
• Tweede verdieping en vliering volledig gerenoveerd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakkapellen, in 2022
• Platte daken vernieuwd in 2025

Pluspunten op een rij
• Riant uitgebouwde gezinswoning uit 1998 in het autoluwe Driehoeksbos
• Achtertuin op het zuiden, zonder directe achterburen en grenzend aan een besloten parkeerterrein
• Vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer
• 17 zonnepanelen, drie airco-units, vloerverwarming, rolluiken en raamhorren

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.917
Aangeboden sinds
05-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
383 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
90 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta 40c (uit 2015, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Driehoeksbos?

Gemiddelde leeftijd 50 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Grimselpas

  • Marathonloop, Eindhoven Bushalte
    4 min. | 287 m
  • Estafettelaan, Eindhoven Bushalte
    5 min. | 340 m
  • De Grote Beek, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 598 m
  • Nicehof, Eindhoven Bushalte
    12 min. | 918 m
  • Pieter Eijffhuis, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1071 m
  • Rijnstraat, Acht Bushalte
    15 min. | 1242 m
  • Leo van Dorstpad, Acht Bushalte
    16 min. | 1285 m
  • Cahorslaan, Eindhoven Bushalte
    18 min. | 1478 m
  • Sportpark Eindhoven Noord, Eindhoven Bushalte
    19 min. | 1497 m
  • Roelantlaan, Eindhoven Bushalte
    20 min. | 1614 m
  • Philips Fruittuin, Eindhoven Bushalte
    21 min. | 1683 m

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning