Piuslaan 103

Beschrijving

Piuslaan ****** – Eindhoven

Deze karaktervolle woning in het gewilde Stratum beschikt over drie volwaardige woonlagen en maar liefst vijf slaapkamers. Een degelijk gebouwde en goed onderhouden gezinswoning met een fijne sfeer, een achtertuin met achterom en een ligging die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert.

Ligging
De woning ligt aan een groene ventweg zonder directe overburen, met aan de voorzijde uitzicht op het Glorieuxpark. In de directe omgeving vind je het Sint Bonifaciuspark, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving, met ruimte voor contact met buren én voldoende privacy.

Begane grond
Entree
Via het vernieuwde bordes bereik je de woning en kom je binnen in een ruime hal waar direct de charme van het huis voelbaar is. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime kelderkast en een tweede hal met het toilet, wat volledig is betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De massief eikenhouten vloer en de haard zorgen voor een warme uitstraling. De aansluiting voor een gashaard is aanwezig. Aan de voorzijde kijk je uit over de groenstrook richting het Glorieuxpark, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de stadstuin. Via een loopdeur stap je zo naar buiten.

Keuken
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap en vaatwasser. Het RVS werkblad geeft de ruimte een stoere uitstraling. Ook de cv-ketel bevindt zich in de keuken.

Tuin
De stadstuin ligt op het zuidoosten en biedt zowel zon als schaduw gedurende de dag. Het verhoogde terras bij de woning, gecombineerd met het sierlijke hekwerk, geeft de tuin een speels karakter. Volwassen beplanting wordt afgewisseld met bestrating. Achterin de tuin staat een ruime, in spouw gebouwde berging met elektra en er is een vrije achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de twee badkamers gesitueerd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het balkon is enkele jaren geleden gerenoveerd en opnieuw gecoat. Authentieke details zoals de bakelieten deurklinken zijn behouden.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een houten vloer, inbouwkast en wastafel en kijkt uit over de straat. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet, voorzien van laminaat, kastruimte, airco en heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin.

Badkamer
De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is groot genoeg om een ligbad te plaatsen.

Tweede badkamer
Op de eerste verdieping is een tweede badkamer gesitueerd, deels betegeld en voorzien van een douche.

Toilet
Het separate toilet is aantal jaren geleden vernieuwd. Ook zijn de leidingen destijds vernieuwd.

Tweede verdieping
Ook op deze verdieping valt de ruimte direct op. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met vloerbekleding. De grootste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en twee ramen, wat zorgt voor veel licht. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, bestaande uit twee delen en ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden

• Karakteristieke woning met drie volwaardige woonlagen
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Nieuwe meterkast (2021)
• Entree geheel opnieuw bestraat aan de voorkant
• Goed onderhouden en deels gemoderniseerd
• Stadstuin met berging en achterom
• Gelegen aan de rand van het Witte Dorp
• Groene ligging nabij parken en centrum
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.