Vlaanderenlaan 21

Beschrijving

Vlaanderenlaan 21 – Eindhoven

Deze ruime en verzorgde eindwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2023, vier slaapkamers en een privacyrijke achtertuin op het westen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de elektra, keuken, vloeren, wandafwerking en tuin. Met volop leef- en bergruimte en een rustige ligging is dit een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Eindhoven.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Eindhoven, met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook het groene Henri Dunantpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen.
Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de High Tech Campus, TU/e, ASML en bedrijventerrein Ekkersrijt goed bereikbaar. In de straat is bovendien gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Begane grond

Voortuin
De verzorgde voortuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders met diverse beplanting en struiken.

Entree
Via de ruime entree zijn de woonkamer met keuken, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet, fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie.

Meterkast
De meterkast is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over voldoende groepen en uitbreidingsmogelijkheden.

Woonkamer
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een draairaam en aan de achterzijde geeft een loopdeur direct toegang tot de tuin. De ramen zijn voorzien van ventilatieroosters. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royaal eetgedeelte. Aan beide zijden van de woonkamer zijn aansluitmogelijkheden voor een televisie aanwezig, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingedeeld.

Keuken
De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne rechte opstelling met volop kast- en bergruimte. De keuken beschikt over een kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Sfeervolle ledverlichting in de keuken en onder de wandplank zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Daarnaast beschikt de keuken over een praktische verdiepte kelderkast, bereikbaar via enkele treden, die extra voorraad- en bergruimte biedt. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en ligt op het westen, waardoor u hier prettig van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groene borders en biedt dankzij de ligging veel privacy. Aan de woning bevindt zich elektrische zonwering voor een fijne schaduwplek op warme dagen.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra en twee separate groepen. Daarnaast zijn voorbereidingen aanwezig voor krachtstroom. Via de overdekte achterom bereikt u het achtergelegen pleintje met garageboxen.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast met extra bergruimte. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van twee draairamen met ventilatiemogelijkheid en een televisieaansluiting.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van twee draairamen en een prettige lichtinval.

Slaapkamer 3
Lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee draairamen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.

Badkamer
De deels betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, staand toilet en mechanische ventilatie. Een raam zorgt daarnaast voor natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping
Overloop
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geniet dankzij het dakraam van veel natuurlijk licht en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine kap.
Hier bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Intergas cv-ketel (2016) en een wastafel met warm en koud water en afvoer.

Slaapkamer IV
De ruime vierde slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt over een raam voor veel natuurlijk daglicht. Onder de schuine kap bevindt zich praktische bergruimte, netjes afgesloten met schuifdeuren.

Bijzonderheden

• Ruime eindwoning met vier slaapkamers
• De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd
• Keuken vernieuwd in 2023
• Elektra en meterkast vernieuwd in 2023
• Nieuwe vloerafwerking aangebracht in 2023
• Achtertuin opnieuw aangelegd in 2025
• Achtertuin op het westen met middag- en avondzon
• Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig
• Veel privacy
• Ruime berging met elektra, twee separate groepen en voorbereiding voor krachtstroom
• Praktische kelderkast aanwezig
• In vrijwel alle kamers zijn internetaansluitingen aanwezig
• Een belangrijk punt: De woning heeft momenteel een erfpachtregeling van de woonstichting, de verkoper zal deze erfpacht bij het transport volledig aflossen. Als koper word je bij de sleuteloverdracht dus 100% volledig eigenaar woning en het perceel. Geen maandelijkse canon of extra verplichtingen in de toekomst!