Verkocht onder voorbehoud
Mgr.Boijmansstraat 43
Bekijk kaart6471 VE Eygelshoven (Waubacherveld)
€ 289.000 k.k.
- 95 m²
- 6 kamers
- 1992
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Consten Vastgoed;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt Waubacherveld in Eygelshoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
In de verkeersluwe woonwijk 'Waubacherveld' staat deze 2-onder-1 kap woning met oprit, garage en tuin. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en goed geïsoleerd (energielabel A; o.a. dak-, gevel- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen). Op korte afstand zijn het plaatselijke winkelcentrum, aansluitingen op het openbaar vervoer (trein en bus), zijn diverse groengebieden en sportgelegenheden.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trap. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met aan de achterzijde de half open keuken, bergruimte onder de trap en toegang naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met eiken fronten en diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Via het overdekte terras komen we bij de berging en de garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer met een douchecabine, wandmeubel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Ruime, nette hobbykamer. Hier bevindt zich het HR cv combi toestel als ook de witgoedaansluitingen.
Buiten:
Zijdelings een oprit. Fijne achtertuin met ruim overdekt terras, gazon, bergruimte en aanplant.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging in de mooie woonomgeving van het Waubacherveld.
- De woning is rondom voorzien van houten als ook kunststof kozijnen met HR++/driedubbelglas.
- Rolluiken en driedubbel glas voorzijde woning (2025)
- Platte dak vernieuwd in 2023
- 10 zonnepanelen (eigendom, 2022)
- 2 airco's
- Mechanische ventilatie unit, 2023
- Overdekt terras vernieuwd in 2024
- Groepenkast vernieuwd in 2024 (fornuisgroep naar de keuken is al gelegd)
- Alle maten zijn circa maten;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 289.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.042
- Aangeboden sinds
- 03-07-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 360 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Tuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Mgr.Boijmansstraat
-
Gravenweg, Eygelshoven Bushalte5 min. | 340 m
-
Station Eygelshoven Markt Treinstation11 min. | 857 m
-
Waubacherweg, Eygelshoven Bushalte11 min. | 870 m
-
Eygelshoven Markt, Eygelshoven Treinstation11 min. | 878 m
-
Laurastraat, Eygelshoven Bushalte12 min. | 958 m
-
Schanserweg, Landgraaf Bushalte13 min. | 1031 m
-
Spechtstraat, Kerkrade Bushalte13 min. | 1061 m
-
Centrum, Eygelshoven Bushalte15 min. | 1180 m
-
Eygelshoven, Kerkrade Treinstation18 min. | 1445 m
-
Station Arriva, Kerkrade Bushalte18 min. | 1453 m
-
Heigank/Kerk, Landgraaf Bushalte18 min. | 1488 m
-
Stegel, Eygelshoven Bushalte22 min. | 1811 m
-
Basisschool De Veldhof School18 min. | 1431 m
-
Basisschool 'T Valder School22 min. | 1754 m
-
Tally's Blomme Store13 min. | 1026 m
-
Benly VOF Store13 min. | 1063 m
-
Kruidvat Store15 min. | 1188 m
-
Eygelshoven Weekmarkt Convenience Store15 min. | 1210 m
-
Bert Vanthoor Store16 min. | 1263 m
-
Kapsalon "Janine" Store16 min. | 1274 m
-
Jumbo Supermarkt16 min. | 1277 m
-
Maison Merdo Store16 min. | 1280 m
-
V.O.F. Pennartz Convenience Store16 min. | 1285 m
-
Boerderijwinkel Pennartz Convenience Store16 min. | 1300 m
-
Bakkerij Voncken Store16 min. | 1308 m
-
Chocolaterie Bruns Store17 min. | 1361 m
-
Autofit Schoormans Store18 min. | 1448 m
-
Slagerij Jongen Store20 min. | 1632 m
-
Gogo kapsalon Store20 min. | 1659 m
-
Autocentrum Julia Store21 min. | 1715 m
-
Euregio Gundog Store Store22 min. | 1748 m
-
BikeNation Store22 min. | 1769 m
-
Friture Laura Fastfood12 min. | 942 m
-
Pizza Point Restaurant12 min. | 956 m
-
New York Pizza Fastfood13 min. | 998 m
-
Café Kunt Jód Coffee Shop13 min. | 1042 m
-
Kunt Jòt Pub13 min. | 1051 m
-
Café D'r Toeëre Coffee Shop13 min. | 1055 m
-
Grillroom Trabzon Fastfood14 min. | 1097 m
-
Kegelhal Socio Eygelshoven Coffee Shop14 min. | 1106 m
-
Bistro Socio Restaurant14 min. | 1107 m
-
Le Couvert Snack & Dine Restaurant14 min. | 1125 m
-
Le Couvert Fastfood14 min. | 1129 m
-
De Posthoorn Restaurant14 min. | 1138 m
-
Brasserie -ijssalon de markt Coffee Shop15 min. | 1223 m
-
Cafetaria Friture 't Hofke Fastfood20 min. | 1614 m
-
Hong-Kong Restaurant20 min. | 1642 m
-
Qiuam Coffee Shop20 min. | 1659 m
-
’t Hoefveldje Pub21 min. | 1715 m
-
Jolo's Restaurant24 min. | 1954 m
-
Snack Point Fastfood25 min. | 1995 m
-
TCLE (Tennis Combinatie Laura Eygelshoven) Sportcentrum17 min. | 1405 m
-
TCLE Sportcentrum18 min. | 1426 m
-
VV LHC Sportcentrum18 min. | 1471 m
-
Chiropractie Rugcentrum Landgraaf Sportschool20 min. | 1579 m
-
Sporthal Hoefveld Sportcentrum21 min. | 1710 m
-
Airsoft No Limit Sportcentrum24 min. | 1944 m
-
Gezondheidscentrum Eygelshoven Doctor15 min. | 1206 m
-
Praktijk Lisette de Boer Kliniek16 min. | 1256 m
-
Huize Horizon Ziekenhuis16 min. | 1293 m
-
Verloskundigenpraktijk La Vie - Locatie Eygelshoven Ziekenhuis16 min. | 1302 m
-
Laurapark Park11 min. | 893 m
-
d'r Wiebeljaat Tuin15 min. | 1191 m
-
Speeltuin De Molen Park18 min. | 1482 m
