Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Fabriciusstraat 25

Bekijk kaart
2032 SH Haarlem (Oude Amsterdamsebuurt)
€ 500.000 k.k.
  • 87 m²
  • 3 kamers
  • 1913

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 22 september 2026 aangeboden door Ron Schipper Makelaardij;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1913 en ligt in de buurt Oude Amsterdamsebuurt in Haarlem.

Beschrijving

Welkom bij je nieuwe unieke woning die wat liefde en aandacht gebruiken kan, om het naar jouw wensen te upgraden.Gelegen in de levendige omgeving van Haarlem bieden we een charmant eengezinswoning aan. de woning is gebouwd in 1913 en heeft een nieuwe fundering. Met een overdekte woonoppervlakte van 87m² en een totaal van 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Een uniek kenmerk van deze woning is een gescheiden houten garage die bijdraagt aan extra opslagruimte.

Locatie & Omgeving

Haarlem is niet alleen bekend om zijn prachtige architectuur, maar ook om zijn rijke culturele en sociale leven. De woning is gelegen in de woonwijk Fabriciusstraat, een rustige buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Gemakkelijk toegang tot supermarkten, scholen, sportinstallaties en wandelparken. Daarnaast zijn er speeltuinen waar kinderen zich kunnen vermaken en de nabijheid van uitvalswegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer.

Algemene kenmerken van de woning

De woning valt onder het type eengezinshoekwoning . Gebouwd in 1913, Met een energieklasse C is het huis energiezuinig en wordt het verwarmd met een gecombineerde centrale verwarmingsketel. De warmwatervoorziening wordt ook verzorgd door de centrale verwarmingsketel. Ten slotte is de totale oppervlakte van het perceel 82 m2. De garage heeft een eigen kadastraal nummer en is 17m2 groot.

Begane grond

De begane grond bestaat uit de entree met toegang tot de hal alwaar er twee toegangsdeuren zijn naar de beneden en bovenverdieping op de begane grond is er een ruime woonkamer van 28m2 en een aparte keuken., douche en toilet De woonkamer heeft genoeg ruimte om een comfortabele zithoek in te richten en de keuken biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren.

Verdiepingen & indeling

Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een keukenblokje heeft en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en een wastafel.

Buitenruimte & tuin

De achtertuin is 38m2 en ligt op het noordoosten. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag werken. De tuin heeft ook een handige achterom. Wat de opslag betreft, heeft de woning ook een vrijstaande houten garage van 16m2.

Parkeren & extra voorzieningen

Openbare parkeerfaciliteiten zijn beschikbaar in de omgeving, hoewel dit tegen betaling is.

Bijzonderheden & extra informatie

  • Tuinoppervlakte: 38 m²
  • Garageoppervlakte: 17 m² op eigen kadstraal nr

Afsluiting & Call-to-Action

Met een beetje liefde en zorg kan dit huis jouw droomplek worden. Het heeft alles wat je nodig hebt, van rustige omgeving tot voldoende ruimte. Mis deze kans niet en neem contact op voor een bezichtiging. Dit huis wacht op jou! Verwacht wordt dat de kosten voor de koper €500.000,-k.k. zullen bedragen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.747
Aangeboden sinds
22-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
329 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
38 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand hout

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Oude Amsterdamsebuurt?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Fabriciusstraat

  • Nagtzaamplein, Haarlem Bushalte
    4 min. | 328 m
  • Zomervaart, Haarlem Bushalte
    5 min. | 401 m
  • Byzantiumstraat, Haarlem Bushalte
    8 min. | 634 m
  • Slachthuisstraat, Haarlem Bushalte
    9 min. | 734 m
  • Turfmarkt, Haarlem Bushalte
    11 min. | 844 m
  • Papentorenvest, Haarlem Bushalte
    11 min. | 898 m
  • T.v.Berkhoutstraat, Haarlem Bushalte
    12 min. | 920 m
  • T.v. Berkhoutstraat, Haarlem Bushalte
    13 min. | 1014 m
  • Koudenhorn, Haarlem Bushalte
    15 min. | 1171 m
  • Wim van Eststraat, Haarlem Bushalte
    15 min. | 1224 m
  • Kampersingel, Haarlem Bushalte
    15 min. | 1227 m
  • Van Zeggelenplein, Haarlem Bushalte
    16 min. | 1283 m
  • Schipholweg/Europaweg, Haarlem Bushalte
    17 min. | 1385 m

Ron Schipper Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235363384 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ron Schipper Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235363384 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning