Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Edelinckstraat 29

Bekijk kaart
7773 CE Hardenberg (Marslanden)
€ 525.000 k.k.
  • 153 m²
  • 6 kamers
  • 2006

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 september 2026 aangeboden door Houdel Makelaardij;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2006 en ligt in de buurt Marslanden in Hardenberg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

******

Sfeervol, royaal en instapklaar wonen in de Marslanden!
Op zoek naar een ruime, zeer goed onderhouden, energiezuinige en instapklare woning met volop mogelijkheden voor het hele gezin? Dan is deze halfvrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Marslanden zeker het bekijken waard!

Met 152 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst 341 m², energielabel A, zonnepanelen en maar liefst 5 slaap- en/of werkkamers biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en beschikt over een ruime uitbouw, moderne woonkeuken, geïsoleerde garage, zonnige tuin en een carport.

Ook de ligging is ideaal: een school, supermarkt, kapper, sportclubs en vele speel- en voetbalveldjes bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd fiets je vanuit huis zo naar het bruisende centrum van Hardenberg, de Vecht en het prachtige buitengebied.

Licht en ruim wonen
Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de brede, hoge carport (2021) kom je bij de entree. De hal beschikt over een toilet, meterkast en trapopgang (PVC traprenovatie 2023).

De lichte woonkamer biedt een fijne zithoek en loopt over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin.

De moderne, uitgebouwde woonkeuken (2023) is een echte blikvanger. De luxe keuken beschikt onder andere over een ingebouwd koffiezetapparaat, warmhoudlade, Quooker, vaatwasser op werkhoogte, koelkast, combi-oven, extra grote inductiekookplaat en een granieten werkblad van 75 cm diep. Een fijne plek om uitgebreid te koken én gezellig met elkaar te tafelen.
De gehele begane grond is strak gestuct en gesausd en het houtwerk is in 2023 geschilderd.

Vanuit de keuken is de geïsoleerde garage van circa 7 x 2,6 meter bereikbaar. De garage is voorzien van centrale verwarming, een laminaatvloer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de garage of de openslaande deuren in de keuken loop je zo de tuin in.

Royale zonnige achtertuin
De achtertuin is met circa 10 x 17 meter opvallend ruim. De tuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk en biedt door de grootte, verschillende mogelijkheden, om in de zon of schaduw te vertoeven.
Achterin bevindt zich een inpandig schuurtje met daaraan een sfeervolle en ruime overkapping, waar twee heaters achterblijven en je heerlijk lang kan genieten van het buitenleven. Daarnaast is er direct aan de openslaande deuren een groot terras.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een frisse badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en wastafelmeubel (laatste twee vernieuwd in 2018). Dankzij de retourleiding voelt de badkamervloer aangenaam warm aan.

2e verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaap- en/of werkkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop bevinden zich de CV-ketel (2024) en zonneboiler. Boven de overloop is bovendien nog een afgetimmerde vliering aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Kortom
Een ruime en verzorgde twee onder een kap woning met veel leefruimte, vijf slaap-/werkkamers, een moderne woonkeuken, garage, grote zonnige tuin, energielabel A en zonnepanelen, gelegen op een fijne plek in de Marslanden.

Kom je kijken, om te ervaren, hoeveel ruimte en licht deze instapklare woning te bieden heeft? Laat het ons weten. Dan plannen we graag een bezichtiging in.

Ben je enthousiast geworden wat deze ruime, lichte en instapklare woning jou te bieden heeft? Laat het ons weten. Dan plannen we graag een bezichtiging in.

Alle pluspunten op de rij
Ruime kavel van 341m2
Woonoppervlakte van 152m2
Energielabel A
Zonnepanelen 12 stuks (3600 KWH/jaar)
Energiebesparende CV ketel HR intergas (2024)
Zonneboiler (180ltr)
Waterontharder (2023)
Elektrische rolluiken(1e verdieping) aan voor- en zijkant van de woning (2023)
Geïsoleerde garage met centrale verwarming, laminaatvloer en kruipruimte
Nieuwe garagedeuren (2021)
Nieuwe geïsoleerde voordeur en nieuwe glazen deur naar woonkamer (beide 2023)
Traprenovatie met pvc (2023)
Carport extra breed en hoog (2021)
Sfeervolle overkapping (8,35x4,50) met inpandige schuurtje (2019)
Aparte groep in de meterkast voor de tuin (2019)
Tuin opnieuw aangelegd (2018)
Buiten schilderwerk (2022) bijgewerkt (2024)
Muren begane grond strak gestuct en gesausd en het houtwerk geschilderd ( 2023)

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.431
Aangeboden sinds
16-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
561 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
160 m²
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Marslanden?

Gemiddelde leeftijd 36 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Edelinckstraat

  • Haarmolen, Hardenberg Bushalte
    15 min. | 1195 m
  • Molenplein, Hardenberg Bushalte
    17 min. | 1385 m
  • Rheezerweg, Hardenberg Bushalte
    20 min. | 1627 m
  • Gemeentehuis, Hardenberg Bushalte
    22 min. | 1749 m
  • Centrum, Hardenberg Bushalte
    22 min. | 1795 m
  • Parkweg 57, Hardenberg Bushalte
    23 min. | 1893 m

Houdel Makelaardij

Contact met de makelaar
+31523237768 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Houdel Makelaardij

Contact met de makelaar
+31523237768 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning