- 147 m²
- 6 kamers
- 1937
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 januari 2026 aangeboden door Fokke Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1937 en ligt in de buurt Overig Stad Hardenberg in Hardenberg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Welkom aan de Gramsbergerweg 47 - Sfeervol jaren ´30 op toplocatie in Hardenberg.
Aan de geliefde Gramsbergerweg, één van de mooiste straten van Hardenberg, staat dit karaktervolle herenhuis uit 1937. Deze 2-onder-1-kapwoning is volledig gerenoveerd en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Prachtige glas-in-loodramen zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 147 m² en staat op een royaal perceel van 315 m². Rustig gelegen, maar toch nabij het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Een unieke kans voor wie sfeervol en ruim wil wonen op een centrale locatie.
De entree/hal verwelkomt je met karaktervolle glas-in-loodramen en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en kelder. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is uitgerust met SMEG-apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je zo de overkapping en de zonnige achtertuin in.
De ruime en lichte woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel (2024), een massief houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Een fijne plek om te ontspannen én te genieten met vrienden en familie.
Overloop met toegang tot drie leuke slaapkamers. De badkamer met de vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, wastafel met waskommen en toilet.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot twee slaapkamers en twee bergingen, ideaal voor extra opslagruimte.
De achtertuin met achterom is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor extra bergruimte of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.
- Nefit cv-installatie van 2019
- Eerste en tweede verdieping HR++ gras. M.u.v. de glas in lood
- Spouwmuur en dak geisoleerd
- Dakraam vernieuwd in 2024
- Badkamer volledig vernieuwd in 2020
- Waterontharder is aanwezig
- Buitenschilderwerk bijgewerkt in 2023 en 2025
- Schoorsteen is gerenoveerd
Woonoppervlakte: 147m2
Perceeloppervlakte: 315m2
Inhoud: 519m3
Overdracht
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 26-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Inhoud
- 519 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1937
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (146 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit hr CW6 (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
