Bleijerheiderstraat 87

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ!

Welkom aan de Bleijerheiderstraat 87 in Heerlen! Deze ruime woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, twee badkamers en een royale aanbouw.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt men de hal/entree (13m2). De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de provisiekelder en de achtergelegen tuin. De ruime woonkamer (28m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt men het portaal, dat toegang biedt tot de toiletruimte en de keuken. De half betegelde toiletruimte (1.20m x 1.15m) beschikt over een closet. De gesloten keuken (3.80m x 2.20m) is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is via de tuindeur direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een badkamer (2.27m x 2.20m), uitgerust met een douche.

Eerste etage:
Via de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. De overloop (2.26m x 1.90m) is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de eerste slaapkamer en het portaal. De eerste slaapkamer (3.76m x 3.03m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaatvloer. Vanuit het portaal (1.92m x 1.60m) bereikt men de tweede slaapkamer (3.81m x 3.08m), gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De deels betegelde badkamer (2.36m x 1.80m) beschikt over een vaste wastafel, wandcloset en douchecabine.

Tweede etage:
Via de vaste trap bereikt men de overloop van de tweede etage. Vanaf de overloop (1.97m x 1.91m) zijn twee slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer is aan de voorzijde (Gemeten vanaf 1.50m hoogte: 3.10m x 3.07m) en één slaapkamer aan de achterzijde (17m2) van de woning gelegen.

Kelder:
De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich de tuin, gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een terras, een overkapping (12m2) en diverse borders. Tevens is er een berging (10m2) aanwezig.
 
Weetjes over deze woning:

• Bouwjaar: 1925;
• Woonoppervlakte: 147m2;
• Overig inpandige ruimte: 41m2;
• Inhoud woning: 622m3;
• Gebouwgebonden buitenruimte: 12m2;
• Externe ruimte: 10m2;
• Perceeloppervlakte: 160m2;
• Energielabel E, geldig tot 25-06-2030;
• De woning heeft zowel kunststof kozijnen met dubbele beglazing (begane grond) als houten kozijnen met enkele beglazing (begane grond, 1e etage en 2e etage);
• De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
• De woning heeft een cv-ketel, merk Intergas (2011, eigendom);
• De woning heeft een meterkast met digitale meter, 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen;
• Alle maten zijn circa maten;
• Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
• Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
• De plattegronden zijn enkel indicatief;
• Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.